Elszabadultak a lakásárak egyes szlovák városokban

A szlovák ingatlanpiac tartós lendületet vett, az építkezések felpörögtek, az árak nőnek. Az ország történetének 25 éve során még soha annyi lakás nem volt épülőben, mint napjainkban, konkrétan 72 200. Bár a Szlovák Nemzeti Bank év közben szigorította a jelzálog-hitelezés feltételeit, a történelmi mélyponton lévő hitelkamatok (átlagosan 1,7 százalék) csábítóan hatnak, a hitelkedv pedig szárnyakat ad az ingatlanfejlesztőknek. Az árak is emelkednek: a második negyedévben éves összevetésben országos átlagban 6,6 százalékkal drágultak az ingatlanok.

Az ingatlanboom központjában, Pozsonyban a négyzetméterenkénti átlagár felkúszott 1900 euróra, a 70 négyzetméter alapterületű lakásokat a fővárosban 130 ezer euró körüli összegért kínálják. Az új építésű 3 szobás lakások ára már 220 ezer euró környékén mozog a Nehnutelnosti ingatlanhírportál szerint. Természetesen szakadéknyi a különbség Pozsony és a többi megyei jogú szlovákiai város árszintje között: Kassa átlagos árszintje 137 ezer euró, az autógyártás központjaiban, Zsolnán, Nagyszombatban és Nyitrán (ahol a Jaguar Land Rover jövőre indítja be a gyártást) az átlagár 124 és 129 ezer euró között mozog.

Szlovákia legszegényebb megyéjének központja, Eperjes a sereghajtó ugyan, de még ott is túllépték az árak a 100 ezer eurót. A bérek ugyan érezhetően emelkednek, az első fél évben az országos átlag 944 euró volt, azonban még így is tíz év teljes fizetése kell egy nagyvárosi lakás megvételéhez. Ezért sokan a régebbi építésű lakások piacán érdeklődnek. „Pozsonyban például a háromszobás lakások esetében a használt és új ingatlanok közötti árkülönbség eléri a 60 ezer eurót. Ez már meghaladja azt az összeget, amelyet általában a használt lakás felújítására kell fordítani. Kassán az árkülönbség a régi és az új építésű ingatlanok között átlagosan 44 ezer euró, a többi megyei jogú városban 30 és 40 ezer euró között mozog.