BÉT logóÁrfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok

Kétszázezer forinttal nőttek a budapesti négyzetméterárak

Vidékre költözött az ingatlanpiac motorja, a Budapesten korábban megfigyelt tendenciák országossá váltak, az áremelkedés és a forgalom már a többi településen is érezhető.

Vidékre költözött az ingatlanpiac motorja, a Budapesten korábban megfigyelt tendenciák országossá váltak, az áremelkedés és a forgalom már a többi településen is érezhető – derül ki a statisztikákból. A használtlakás-árindexek és immár az újlakás-piaci átlagárak listája is erről tanúskodik, utóbbi tetején már a két éve érvényes fővárosi árszinten szerepelnek a vidéki listavezetők.

Négyzetméterenként több mint 200 ezer forinttal nőtt Budapesten 2016 februárjához képest az új építésű lakások átlagos kínálati ára, amely jelenleg 689 ezer forint. Ez pontosan 200 ezer forinttal több a vidéken aktuálisan legdrágábbnak mutatkozó város, Székesfehérvár átlagáránál. A vidéki toplista élén álló Fejér megyei székhelyen most lehet annyiért új építésű ingatlant vásárolni, amennyiért még két éve a fővárosban is lehetett.

Egerben és Miskolcon még lehet 300 ezer forint alatti négyzetméterárral találkozni
Fotó: MTI / Oláh Tibor

A Budapesti lakáspiaci riportban éppen két éve, a friss áfacsökkentés és a CSOK hatásának elemzése során azonnal 3,8 százalékos drágulást jeleztek. A 2015 novemberében még 27 százalékos áfával számolt 466 ezer forintos négyzetméterár a fővárosban három hónap alatt, azaz 2016 februárjára 483 ezer forintra emelkedett az 5 százalékra csökkent áfa dacára.

A friss építési statisztikákban egyre markánsabban rajzolódik ki, hogy a megdrágult fővárosi piaccal párhuzamosan fokozatosan élénkül a vidéki kínálat. Jelenleg a legnagyobb vidéki városok közül még mindig van olyan, ahol akár 300 ezer forintos négyzetméterár alatt is lehet új építésű lakást venni, például Egerben (298 ezer) és Miskolcon (297 ezer). Érdekes, hogy sem Tatabánya, sem Pécs, sem Nyíregyháza, de még Győr sem tartozik a tíz legdrágább vidéki város közé az új építésűek kategóriájában, miközben Sopron és Veszprém és immár kis híján Kecskemét, Debrecen és Szeged is a 400 ezresek klubjának tagja.

Az Ingatlan.com a februári hirdetési árakat listázva állította össze a fejlődő vidéki lakáspiac árlistáját, ahol a kisbefektetők is egyre inkább keresik a lehetőségeket. A vidéki albérleti piac ugyanis továbbra is jó megtérülést biztosít az egyetemi és ipari városokban, mindezt a budapestinél olcsóbban megvásárolható ingatlanokban. Mint arról a Világgazdaság elsőként beszámolt, a vidéki újlakás-piacon lehet a leghamarabb értékesíteni az ingatlanokat, mindezt úgy, hogy a kereslet a fővárosban is tovább élénkült.

 

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.