A vidéki városok pörgetik most az ingatlanpiacot

A napokban jelent meg az MNB hivatalos jelentése, amely szerint 2021 második negyedévében a vidéki városokban nőttek a lakásárak a legnagyobb mértékben. A jegybanki adatok megerősítik a Duna House piaci tapasztalatait a vidéki ingatlanpiac erősödéséről, valamint a továbbra is aktív piaci érdeklődésről. Az ingatlanközvetítő által közölt keresleti mutatók a második negyedévben az előző évek azonos időszakához képest emelkedő tendenciát mutattak.

Az aktív érdeklődés a tranzakciós adatokban is megmutatkozott a tavaszi hónapokban, a Duna House becslése alapján 2021 második negyedévében több mint 41 000 adásvétel realizálódott Magyarországon. 

A tavalyi koronavírusos év eredményeihez képest ez 62 százalékos emelkedést mutatott, 

de az aktívabb 2018-hoz és 2019-hez képest is 3, illetve 7 százalékos növekedést jelentett április–júniusra vetítve.

Az MNB adatai szerint – a január–márciusi időszakhoz hasonlóan – az idei második negyedévben is a vidéki városokban emelkedtek a legnagyobb mértékben a lakásárak, mintegy 3,5 százalékkal. Az éves áremelkedés 18,2 százalék volt ezeken a településeken, ami további élénkülést mutat 2020 és 2021 első negyedéves adataihoz (14,1) képest.

A budapesti és országos árváltozások mértéke a vidékhez képest jócskán elmarad. 

Míg a fővárosban negyedéves szinten 3,2, éves viszonylatban pedig 9,1 százalékkal drágultak a lakások, addig az országos átlag 3,1-es emelkedést mutat az első negyedévhez képest, az éves növekedési ütem azonban 13,3-et – 1 százalékpontos csökkenést – jelez.