késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Egyre nehezebb fizetőképes albérlőt találni a fővárosban
A korábbi prognózisnak megfelelően tovább nyílt az árolló augusztusban a budapesti albérletpiacon – derül ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. A lakást keresők lehetőségei látványosan elszakadtak az elvárásoktól: miközben átlagosan 192 ezer forintot kértek a bérbeadók, a bérlők mindössze 157 ezerért kerestek lakást.
Az előzetes várakozásokat felülmúló mértékben vált el egymástól a kereslet és a kínálat augusztusban a budapesti albérletpiacon. Az infláció és az emelkedő energiaárak a bérbeadók és a bérlők igényeit is átalakították.
Miközben a bérlők júliushoz képest 5,3 százalékkal kevesebbért kerestek lakást, átlagosan 157 ezer forintért, addig a bérbeadók 5,7 százalékkal emelték áraikat, emiatt
átlagosan 192 ezer forintot kértek kiadó ingatlanjukért.
Ilyen nagy különbséget a bérbeadók és a bérlők elképzelései között utoljára két és fél éve, még a koronavírus-járvány előtt tapasztalhattunk.
Lassulni látszik az áremelkedés az albérletpiaconAz országos albérleti díjak átlagosan 23 százalékkal voltak magasabbak az egy évvel korábbi árakhoz képest, tehát még mindig tekintélyes a drágulás éves mértéke. |
A bérleti díjak egészen 2021 júliusáig csökkentek, ezzel párhuzamosan pedig emelkedett a bérlők jövedelme, ami jelentős feszültségcsökkenést eredményezett, hiszen megfizethetőbbé váltak a bérlakások. Tavaly nyáron kezdődött az árak trendszerű emelkedése, ami az elmúlt hónapokban felgyorsult, és ma már jóval többet kérnek egy átlagos budapesti albérletért, mint 2020 januárjában.
A bérlők jövedelmük egyre kisebb hányadát képesek albérletre fordítani, miután a növekvő élelmiszerárak mellett egyre többet kell költeniük a megélhetésükre. Mindezek tetejében a rezsidíjak emelkedését is hozzá kell számolniuk a lakhatás költségeihez.
Bár az előző évekhez hasonlóan idén is arra lehetett számítani, hogy a felsőoktatásba kerülő és lakhatást kereső diákok nyáron felhajtják a keresleti árakat,
idén ez nem érvényesült, és a tendenciát a külföldről érkező diákok albérletkeresése sem tudta érdemben megváltoztatni.
Az ingatlanközvetítő portál adatai szerint a keresleti és a kínálati oldal ilyen mértékű távolodásával a bérbeadóknak egyre több erőfeszítést kell tenniük a fizetőképes bérlők megtalálásáért. Ezt támasztja alá, hogy a főszezon ellenére jócskán emelkedett a bérlőkeresés időtartama, valamint kevesebb az egyhavi kaucióval hirdetett lakás, miután a bérbeadók kerülik a kockázatvállalást. Emellett a közösségi albérletkereső platformon, ahol a bérbeadóknak is lehetőségük van felvenni a kapcsolatot a potenciális bérlőkkel, már most látványosan megugrott azoknak a lakástulajdonosoknak száma, akik ajánlattal keresik meg az oldalra regisztrált albérletkeresőket.
Egyre korábban repülnek ki a szülői házból a magyar fiatalokTavaly az Európai Unióban átlagosan 26 és fél évesen hagyták el a fiatalok a szülői háztartást, ami megegyezik 2020 hasonló adatával. Hazánk az EU középmezőnyében helyezkedik el. |
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.