Az albérleti díjak makacsul nem hajlandók nőni
Októberben is elmaradt az albérleti díjak drágulása, az országosan mért 0,1 százalékos, és a Budapesten látható 0,5 százalékos emelkedés már lényegében stagnálásnak felel meg – derül ki a KSH–ingatlan.com friss lakbérindexéből.
Éves szinten 20 százalék felett – országosan 22 százalékkal, a fővárosban 23 százalékkal – drágultak a lakbérek októberre, reálértében viszont a két és fél évvel ezelőtti csúcsértékekhez képest országosan 10 százalék, Budapesten pedig 12 százalékos a csökkenés.
A friss adatokból az látszik, hogy
havi összevetésben már második hónapja lényegében szinten vannak az bérleti díjak, tehát az augusztus előtt látott tempós drágulás megszakadt.
A lakbéreknél látható jelenség összhangban van az eladó lakások terén tapasztalt trendekkel. Idén őszig ugyanis rendkívüli tempóban dolgozták le a bérleti díjak a koronavírus-járvány okozta csökkenést. Azóta viszont megtorpantak az albérletárak, és jelentősebb változás ezen a téren a következő hónapokban sem várható
– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Mindeközben októberről november közepére 1 százalékkal nőtt a lakóingatlan-hirdetések száma, így már összesen több mint 12 ezer kiadó lakóingatlan közül válogathattak a bérlők, ez 1 százalékkal haladja meg októberi szintet. az ingatlan.com összegzése szerint. A KSH–ingatlan.com lakbérindex októberi statisztikáiból látható változás már a novemberi piaci adatokból is visszaköszön, eszerint az átlagos bérleti díjak szeptemberi és októberi stagnálása novemberben is folytatódik a budapesti kerületekben, valamint a megyeszékhelyeken is.
Budapesten továbbra is 200 ezer forint az átlagos bérleti díj a novemberi kínálat szerint.
A legnépszerűbb kerületek közé tartozó XI. és XIII. kerületben 210 és 195 ezer forint a jellemző lakbér, a legolcsóbb városrész a XXI. kerület, ahol 140 ezer forint.
A megyeszékhelyek listáját a Debrecen, Győr és Veszprém alkotta trió vezeti 150 ezres bérleti díjjal, utánuk jön Székesfehérvár és Tatabánya 140-140 ezer, valamint Szombathely 135 ezer forintos összeggel.
A megyeszékhelyeken az átlag 120 ezer forint. Békéscsaba 90 ezer forintos átlagos lakbérrel a legolcsóbb. A legolcsóbb megyeszékhelyek közé tartozik Békéscsaba mellett Salgótarján és Miskolc is a lakbérekről szóló közlemény szerint.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.