Az új lakástámogatási rendelet újabb ezreknek jelenthet kiutat
A rendeletben szereplő paszszusok alapján ennél a lehetőségnél is épített be korlátokat a kabinet annak érdekében, hogy csak a valóban rászoruló háztartások tudjanak élni vele. A legfontosabb megkötés: az igénylő a devizahitellel terhelt lakását csak kisebb hasznos alapterületűre cserélheti, amelynek a bank által megállapított forgalmi értéke is alacsonyabb az eladott ingatlan vásárláskori értékénél. További megkötés, hogy a megvásárolt lakásnak azonos vagy kedvezőbb energiaosztályba kell tartoznia, és legalább komfortos minősítésűnek kell lennie.
Fontos – egyben logikus – előírás az is, hogy az igénylőnek a forinthitelt is annál a pénzügyi szolgáltatónál kell igényelnie, ahol annak idején a deviza-lakáshitelt felvette. A rászorultság szempontjából jelentős megkötés az, hogy az adós bejelentett lakcíme is az érintett ingatlan legyen, és életvitelszerűen éljen is ott. (Ez utóbbiról egyébként magánjogi nyilatkozatot kell tenni az igénylés során.) A különösen nagy értékű tulajdonosait szintén kiszűri a támogatotti körből a jogszabály, úgy, hogy a lecserélt ingatlan beszerzéskori forgalmi értékét Budapesten 20 millió, vidéken pedig 15 millió forintban maximálja. Szintén a szociális rászorultság szempontjai érvényesülnek a gyermekekre vonatkozó passzusban is. Eszerint egy család csak akkor jogosult a kedvezményes átváltásra, ha legalább egy gyermeket eltart.
Az adósvédelmi programban részt vevő ügyfeleket alapesetben nem zárja ki a rendelet, ám velük szemben már feltétel, hogy a könnyítés időszaka alatt ne legyen kilencven napon túli, legalább a minimálbért elérő hátralékuk. A már majdan forinthitelt törlesztő adósoknak pedig arra érdemes figyelniük, hogy ne essenek 60 napon túli késedelembe, mert az az állami támogatás elvesztésével jár.
A megkötések ellenére mindenesetre a potenciális ügyfélkör igen nagy: a pénzügyi felügyelet adatai szerint 2011 szeptemberében 570 milliárd forintnyi lakossági deviza-jelzáloghitel volt 90 napi túli késedelmben, amely a teljes mennyiség több mint 11 százalékát jelentette.
Főbb kritériumok az átváltásnál
al alacsonyabb forgalmi értékű és alapterületű ingatlan megvételel azonos vagy jobb energia-besorolás
l ugyanaz a szolgáltató nyújthatja a támogatott hitelt is
l legalább egy eltartott gyermek
l bejelentett lakcím, életvitel-szerű ott-tartózkodás
l Budapesten 20 millió, vidéken 15 millió forintos értékhatár az eredeti lakásnál
l adósvédelmi program hatálya alatt álló adós nem lehet 90 napon túli késedelemben
l azonos vagy jobb energia-besorolás
l ugyanaz a szolgáltató nyújthatja a támogatott hitelt is
l legalább egy eltartott gyermek
l bejelentett lakcím, életvitel-szerű ott-tartózkodás
l Budapesten 20 millió, vidéken 15 millió forintos értékhatár az eredeti lakásnál
l adósvédelmi program hatálya alatt álló adós nem lehet 90 napon túli késedelemben -->
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.