Új utakon a követeléskezelők

A Díjbeszedő Faktorház becslése alapján a követelésvásárlással foglalkozó társaságok idén mintegy 100 milliárd forint fedezetlen típusú, lejárt követelést fognak vásárolni.  „Az idei évben eddig is jelentős mennyiségű fedezetlen banki és közüzemi állomány jelent meg a piacon, de a harmadik és a negyedik negyedév általában még erősebb kínálatot hoz a követelésvásárlók számára” – mondta a Világgazdaságnak Kiss Ádám, a Díjbeszedő Faktorház vezérigazgatója, aki jövőre elképzelhetőnek tart akár egy további 10-15 százalékos növekedést is.

„A bedőlt fedezetlen banki termékek értékesítése egy jól bejáratott, érett piacon történik, folyamatos követeléseladási ajánlatokkal” – mondta. Mivel gyakorlatilag évek óta nem történik komolyabb mértékű új hitelkihelyezés, így egyre korosabb és nagyobb tőkeértékű állományok kerülnek a piacra. A vezérigazgató hozzátette, hogy bár a bankok még egy-két évig biztosan tudnak az ideihez hasonló volumenben értékesíteni, a követelésvásárlási piacnak az segítene, ha minél előbb újraindulna a hitelezés, ami magával hoz egy természetes nem fizetői arányt is amely később a bankok által értékesítésre kerülhet. Míg a válság előtt jellemzően egy újonnan kihelyezett fedezetlen típusú hitelportfólió 4-6 százaléka került 90 napon túli késedelembe, addig most ez az arány 15-18 százalék körül van a bankrendszer egészében, sőt egyes termékcsoportok esetében eléri a 30-35 százalékot is. Kiss arra számít, hogy az ingatlanpiaci támogatott hitelek mellett a fogyasztási célú hiteleknél is előbb utóbb meg fognak jelenni a jelenleginél vonzóbb konstrukciók.

„Mostanra már a legtöbb kereskedelmi bank eljutott oda, hogy azokat az átsrukturálásokat és belső behajtási módszereket, amelyeket alkalmazni lehetett azt megtették, és elfogadott lett a követelésvásárlási piac felé fordulás” – jelezte Kiss Ádám. Azok a nagy kereskedelmi bankok, amelyek két-három éve folyamatosan, rendszeresen értékesítenek, havi szinten most jellemzően 300 millió és 1 milliárd forint közötti tőkenévértékű lakossági fedezetlen állományt adnak el. Azok a bankok, amelyek inkább negyedéves vagy egyszeri éves portfóliótisztítást részesítenek előnyben, jellemzően 2-5 milliárd forintos állományokat dobnak a piacra. 

„Az elmúlt időszak kormányzati programjai átalakították a banki portfóliók minőségét, és tapasztalataink szerint a megmaradó késedelmes állománnyal, ezen belül is elsősorban az ingatlanfedezetű hitelekkel kapcsolatban jelenleg elég tanácstalanul állnak” – hangsúlyozta a vezérigazgató. A fedezettel biztosított követelések vásárlása egy komoly kitörési pont lehet a követelésvásárló piac számára, mert értékben a sokszorosát érheti el a jelenlegi fedezetlen követelésvásárlásnak. Azonban amíg kormányzati oldalról nem látszik, hogy lesz-e esetleg további fizetéskönnyítő intézkedéscsomag és az ingatlanpiac továbbra is stagnál, addig ezek a hitelek gyakorlatilag fedezetlen hiteleknek tekinthetők, mert nem forgalomképes a mögöttük álló ingatlan. A Díjbeszedőnél már folyamatban van az üzleti modell kidolgozása e szegmensben és a cég célzott portfólióvásárlással tervezi, hogy elindul Budapesten és néhány megyeszékhelyen. Mivel ez a tevékenység nagyon komoly tőkeigénnyel és mögöttes adminisztratív teendőkkel jár, Kiss Ádám szerint elengedhetetlen a nagyon alapos tervezés és modellezés.