Májusban új csúcsra ért a hazai lakáshitelezés

Csaknem 372 milliárd forintnyi új lakáshitel-szerződést kötöttek 2019 első öt hónapjában a háztartások, ami amellett, hogy 18,2 százalékkal több az egy évvel korábbinál, legalább tizenegy éves új csúcs is – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataiból. A január és május közötti időszakban csak 2008-ban helyeztek ki hasonló mennyiségű lakáshitelt a pénzügyi szolgáltatók Magyarországon: akkor az új forint- és devizakölcsönök együttes összege 333 milliárd forintot ért el.

Ez a szám ugyanakkor nem tartalmazza a nálunk viszonylag rövid pályafutást befutó japánjen-hitelek adatát, amely szintén több tízmilliárdos tételt tett ki abban az időszakban. Az idei első öthavi növekedésben meghatározó szerep jutott a májusi szerződéseknek, ezek összege elérte a 86,7 milliárd forintot. Ez szintén rekordközeli érték, és legutóbb a pénzügyi válság kitörését megelőző időszakban számított általánosnak.

Az új kihelyezések stabil növekedésén túl egyéb szempontokból is változatlan képet mutat a lakáshitelpiac. A legfontosabb az, hogy a változó kamatozású, de legfeljebb egyéves kamatfixálású lakáshitelek súlya tovább csökkent az új szerződéseknél: az első öt hónapban már mindössze 3,8 százalékot tett ki, szemben az egy évvel korábbi 24,3-del.

Az öt évnél hosszabb kamatperiódusú kölcsönök aránya viszont 31,2-ről 71,5 százalékra ugrott, vagyis a háztartások egyre hosszabb időre igyekeznek rögzíteni a lakáshiteleik kamatfeltételeit. Az új kihelyezések emelkedése nyomán a lakáshitel-állomány növekedése is folytatódik: a 2018 májusában mért 3124,8 milliárd forintról az idei ötödik hónap végére 3456,2 milliárd forintra ugrott, ami 10,6 százalékos bővülés.

A teljes cikket a Világgazdaság csütörtöki számában olvashatják