A piaccal együtt lassul a Duna House is
A Duna House magyarországi érdekeltségei 30 százalékos tranzakció volumenes visszaesésről számoltak be, míg a lengyel 24 százalékos mínuszt mutatott éves összevetésben a negyedik negyedévben. Mindezek oka, hogy a régiós ingatlanpiac lelassult a kamatok jelentős emelkedésével párhuzamosan.
A DH becslése szerint tavaly a negyedik negyedév 33 százalékos visszaesést hozott a teljes magyar lakóingatlan piacon, ennyivel kevesebb lakást értékesítettek, mint egy évvel korábban.
A Duna House franchise partnerei és saját irodái mutatóin is látszik a piaci környezet drasztikus változása: előbbiben 30, utóbbiban 19 százalékkal csökkent a közvetítés volumene.
Értelemszerűen a hitelközvetítés is visszaesett, a DH hazai érdekeltségeinél a 30 százalékos mínusz még jónak is értékelhető, tekintve hogy a teljes piacon az októberi és novemberi adatok szerint 45 és 55 százalékkal csökkent a hitelkihelyezés.
Visszaesés mutatkozik a Duna House lengyel leányvállalatánál is, ahol nem csupán a piaci folyamatok romlottak, de a szabályozói környezet is negatív irányba változott. A franchise partnereknél az ingatlanközvetítés 24, a saját irodákban 30 százalékkal esett vissza éves összevetésben. A piaci hírek szerint a szabályozó hatóság és a lengyel kormány is a hitelfelvételek élénkítését tervezi, amely programok pozitív hatása fokozatosan, leghamarabb 2023. második negyedévétől jelenhet meg a piacon – írta a DH.
A csoportba akvizícióval bekerült Hgroup a negyedik negyedévben 140 milliárd forintnak megfelelő euróhitelt helyezett ki. Ezáltal a csoportszintű hitelkihelyezés 51 százalékkal emelkedett éves alapon, azonban ez az olaszországi akvizíciónak volt köszönhető, nem az organikus növekedésnek.
A cégcsoporton belül a franchise partnerek összesen 2,8 milliárd forint jutalékot termeltek, ami 25 százalékkal marad el a 2021-es bázistól. Ebből 1,84 milliárd forintot hozott a magyarországi üzletág, s 714 milliót a lengyel. A saját tulajdonú irodák 436 millió forint jutalékot hoztak össze, 24 százalékkal kevesebbet, mint egy éve.
A Forest Hill lakópark átadásaiból 2022. negyedik negyedévében 1,6 milliárd forint szabad cash flow-t realizált a cégcsoport. A teljes szabad, befektethető készpénzállománya meghaladta a 9 milliárd forintot az év végén.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.