Kidurranhat a kínai lufi

A kínai ingatlanpiac egy vadló, amit meg kell zabolázni - idézi Ven Csia-pao miniszterelnököt a Focus online. A német hírmagazin szerint egyértelmű jelek utalnak arra, hogy Peking meg akarja előzni az ingatlanpiaci buborék kidurranását és általában véve vissza akarja fogni az infláció gyorsulását - akkor is, ha ezzel a gazdasági növekedés is lassul.

A pekingi statisztikák szerint az elmúlt egy évben 9,5 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak. Egyes nagyvárosokban ugyanakkor harminc százalékos drágulást mértek, a lakásárak egyre inkább elszakadnak a lakossági jövedelmek fényében reálisnak tekinthető szinttől, és egyre több újonnan megvásárolt ingatlan áll üresen. Monika Boven, a DZ Bank szakértője szerint mindez azt jelzi, hogy a spekuláció mozgatja a piacot. Eközben az élelmiszerárak éves emelkedése kétszámjegyű, ami rontja a szegények helyzetét és fokozza a szociális feszültségeket.

A pekingi vezetés a jelek szerint nagyon komolyan veszi a túlhevülésből fakadó gazdasági és társadalmi problémákat - fogalmaz Peter Martin, a VM Value Management ügyvezetője. A kínai jegybank több lépésben szűkítette a hitelpolitikát és szigorította a tartalékolási szabályokat, és az elemzők további hasonló lépéseket várnak.

Márpedig ha a kínai kormány és a központi bank tovább szigorít, akkor a jelenlegi prognózisokban szereplő közel tíz százalékról 5-6 százalékra lassulhat az idei GDP-növekedés. Ez világszerte padlóra küldené a nyersanyagpiacokat, a hitelcsapok elzárása pedig a nemzetközi pénzpiacokat hozná súlyos helyzetbe. Egyes elemzők azzal számolnak, hogy az idén a tavalyihoz képest 240 milliárd euróval kevesebb pénz fog kiáramlani a Mennyei Birodalomból - és ha Peking végre hajlandó lesz hozzájárulni a jüan erősödéséhez, akkor az tovább csökkenti a kínai források globális olajozó hatását.

Chris Rice, a Cazanove alapkezelő cég vezetője szerint a kínai tőzsde a következő másfél évtizedben nagyon kiábrándító képet fog mutatni. A helyzet kísértetiesen hasonlít a kilencvenes évek végéhez, amikor a technológiai buborék kidurranása világszerte recessziót hozott. A piacokon tavaly megindult élénkülés elsősorban a kínai növekedés továbbgyűrűző hatásaiba vetett reménnyel magyarázható - véli Rice. Szerinte a következő másfél évben a befektetők rá fognak jönni, hogy túl sokat fizettek a Kínához kapcsolódó eszközökért.