Az államé lehet a hazai föld

Az állam lenne az első számú kedvezményezett a termőföldek elővásárlási sorrendjében a földtörvény módosításának tervezete szerint – értesült az agromonitor.hu. Az állam prioritását a kormány azzal indokolja, hogy azzal a jogot gyakorló földalapkezelő szervezeten keresztül lehetősége nyílik a tulajdonjog adásvétele esetén piaci szereplőként eljárni. Így az állam a köztulajdonba kerülő bérlője lehetne. Mint a törvény céljaként megnevezték, „elsősorban például a családi gazdálkodók és/vagy a letelepedni és gazdálkodni akaró, gyermekek világra hozatalát és felnevelését vállaló fiatal párok részére történő tartós használatba adással”.

Üdvözlendő ez a szerepvállalás, ám nem világos, az állam milyen elvek alapján kíván élni a jogaival – véli a Földbróker.hu szakértője. Fűr Zoltán szerint az első számú kedvezményezettség akár hátrányt is jelenthet, hiszen akár egy kívánatos versenytársat (például egy helyi gazdálkodót) is akadályozhat az állam. Keményebben fogalmazott Raskó György. Az agrárközgazdász szerint a tervezet szembemegy az uniós csatlakozási szerződésben vállaltakkal, mivel az állam kiemelt helye rossz esetben jelentheti azt, hogy kizárják a nemkívánatos földvásárlót az ügyletből. Úgy fogalmaz, ésszerűtlen a helyben lakásra vonatkozó elvárás is: ennél hasznosabb lenne, ha szakmai kritériumok teljesítését várná el az állam, illetve azt, hogy a vásárló Magyarországon legyen adófizető. A nagygazdák kizárása érdekében egy felső méretkorlátot kellene szabni a tranzakcióknál, illetve munkaerő-alkalmazáshoz kötni azt – tudni való, a többnyire növénytermesztésben érdekelt családi gazdálkodók alig foglalkoztatnak embert. A szakértők ugyanakkor azt is hangsúlyozzák: a markáns állami szerepvállalás csak akkor érheti el a várt hatást – vagyis a családi gazdálkodók helyzetének erősítését, akár állami földek bérbeadásával –, ha masszív anyagi erőt párosítanak hozzá. „Ez így belpolitikai blöff, hiszen az államnak hitelt kellene felvennie ahhoz, hogy vásárlóként tudjon megjelenni a piacon” – véli Raskó. Fűr hangsúlyozta: egymillió forintos hektáronkénti árral számolva egy akár 50 milliárdos földalap is csak a forgalomban lévő 4 millió hektárnyi föld 1,2 százalékának felvásárlására lehet elég, ráadásul ezt nemcsak garanciaként, hanem készpénzben kellene bevonni. Ha pedig a földvásárlási moratórium meghosszabbítását nem sikerül kiharcolnia Budapestnek, jövő májustól a termőföld árának jelentős növekedésével is számolni kell.

Raskó György szerint a vásárlás helyett piaci eszközökkel, elsősorban kedvezményes kamatozású, állami garanciával nyújtott hitelekkel kellene elősegíteni azt, hogy vásárolhasson földet, aki művelni szeretné. VG

A helyben lakók között a családi gazdálkodókat favorizálja a tervezet, utánuk következnek az őstermelők, illetve az egyéni agrárvállalkozók. Vagyis a helyben működő társas vállalkozások ebben a kategóriában is kikerültek a kedvezményezetti körből.

További módosítás, hogy nemcsak a gazdasági társaságokat zárnák ki az elővásárlásra jogosultak köréből, de azokat is, akik ilyen cégnek természetes személyként tulajdonosai vagy részvényesei.

A helyben lakók között a családi gazdálkodókat favorizálja a tervezet, utánuk következnek az őstermelők, illetve az egyéni agrárvállalkozók. Vagyis a helyben működő társas vállalkozások ebben a kategóriában is kikerültek a kedvezményezetti körből.

További módosítás, hogy nemcsak a gazdasági társaságokat zárnák ki az elővásárlásra jogosultak köréből, de azokat is, akik ilyen cégnek természetes személyként tulajdonosai vagy részvényesei.-->