A tervezéstől a vásárlásig átalakítja az ingatlanpiacot a digitalizáció

A digitalizáció térnyerése miatt a teljes ingatlanfejlesztési folyamat átalakulóban van – mondta Réder Erika, a dr. Réder Ügyvédi Iroda ingatlanforgalmi szakjogásza a Világgazdaság Ingatlanpiac 2019-2030 stratégiát építünk! című konferenciáján. A szakember elmondása szerint ma már központi kérdés a megújuló energia is, mivel 2021. január elseje után az új ingatlan használatba vételi engedélyhez az energiafelhasználás 25 százalékának megújuló energiának kell lennie.

Az ingatlanok megtalálásában és kiválasztásában egyre nagyobb szerepet játszik majd a mesterséges intelligencia, és az ingatlanok tervezése során is egyre elterjedtebb a digitális technológiák használata, 3D-ben meg lehet már mutatni a tervek alapján, hogyan fog kinézni a kész ingatlan.

Ezen a területen a legelterjedtebbek az innovatív eszközök.

Nagy változást hoz az ingatlanpiacnak a BIM-rendszer (Building Information Modeling), ami egy épületinformációs modellezés. Ez lehetőséget teremt arra, hogy minden szakember tervezési feladatai egy rendszerben összpontosuljanak, és ez a rendszer az első pillanattól egészen a hasznosulásig terjed. A három dimenzió mellé bejön még kettő, a 4D a költségvetés, az 5D pedig az időtényezőt jelenti.

A kivitelezés terén a 3D-nyomtatás technológia alkalmazása is elterjedtebb lesz, ez megoldás lehet az idő kérdésére, hogy ne legyen csúszás a kivitelezésben, és a munkaerőhiányra is választ adhat.

Nagy minőségi lépést jelent majd a 3D ingatlan-nyilvántartás, ami minden információt tartalmaz majd az ingatlanról, és hasonlóan nagy minőségi ugrást jelent majd a távolból történő szerződéskötés elektronikus aláírás segítségével.

Ennek a technikai újításnak köszönhetően nem kell egy helyen tartózkodnia a szerződést aláíró feleknek. Arra is lehetőség van már, hogy az ügyfélazonosítás videótelefonon keresztül történjen. Úgy is lebonyolítható egy adásvételi-szerződés megkötése, ha az egyik fél külföldön tartózkodik.