Idén ismét drágulhatnak a budapesti albérletek

A Rentingo.com keddi elemzésében rámutatott, hogy a 2020-as látványos bezuhanást követően a koronavírus-járvány újabb hullámai egyre kevésbé befolyásolták a bérleti díjakat. 

A tavaly márciusi mélypont után az árak emelkedésnek indultak, decemberben már átlagosan 157 ezer forintot kértek egy budapesti albérletért, és ez a trend várhatóan 2022-ben is folytatódik.

Amennyiben nyáron tovább normalizálódik a fővárosi turizmus, és még több lakás tér vissza az Airbnb-piacra, a budapesti bérleti díjak az év második felére elérhetik a válság előtti szintet, ami átlagosan csaknem 170 ezer forintot jelent. A Rentingo.com szerint ilyen magas árakra legutóbb 2020 januárjában volt példa.

Az elemzésben arra is kitértek, hogy míg 2021-ben a magához térő gazdaság, az erősödő fizetőképes kereslet és az ingatlanárak emelkedése okozta az albérletárak növekedését, addig idén ehhez hozzájárulhat a jegybanki alapkamat emelkedése is, ami befolyásolja a bérbeadók hozamelvárását.

Megjegyezték, hogy a bérleti díjak további emelkedését leginkább a bérlők fizetőképes kereslete foghatja vissza, erre utaló jeleket pedig az elmúlt hónapban már lehetett látni. 

Példaként említették, hogy míg 2021 decemberében a kínálati árak 157 886 forinton álltak, addig a keresleti bérleti díj nem érte el a 143 ezer forintot.

A 2017. végén indult Rentingo.com egy olyan bérbeadási platform és közösségi oldal, amely összeköti a bérbeadókat, a bérlőket és a szobatárskeresőket. Az oldal elsődleges célja, hogy átláthatóvá tegye a lakáskiadás folyamatát a hirdetés megfogalmazásától, a bérbeadó és bérlő bemutatkozásán és beazonosíthatóságán keresztül a bérleti szerződés megkötéséig.