Csúcsra járnak a zöldlakáshitelek
Meghaladta a 200 milliárd forintot a lakosságnak nyújtott zöldlakáshitelek tőkeállománya 2024 március végére. A kamatkedvezményes zöldhitellel akár 2 millió forint is spórolható. A bankok konstrukcióit ki lehet egészíteni a júliusban induló otthonfelújítási programmal is – mondta Gergely Péter, a Biztos Döntés pénzügyi szakértője.
A Magyar Nemzeti Bank zöldpénzügyi jelentéséből kiderül, hogy a pénzintézetek minősített zöldvállalati hitelállománya 800 milliárd forintot tesz ki, ami mindössze négyszerese a lakossági zöldhitelállománynak.
A lakáshitelek szempontjából komoly lökést adott a zöldhitelek felfutásának az MNB 2022 tavaszán meghirdetett Zöldotthon program hitele, amely kizárólag energiatakarékos új építésű lakások finanszírozására érhető el, rendkívül kedvezményes, maximum 2,5 százalékos kamat mellett.
A program 2022. szeptember végi zárását követően a zöldhitelek állományát már a kereskedelmi bankok zöldhitelei is erősítik
– figyelmeztet a szakértő.
Mi az a zöldhitel?
A jegybank feltételrendszerében ma az a banki hitel minősül zöldhitelnek, amely
- Új lakások esetén a 2023. november elseje után beadott építési engedélyek alapján, az ÉKM rendelet szerint meghatározott minimum „A+” energetikai besorolás és legfeljebb 68 kilowattóra/négyzetméter/év primerenergia-igényű ingatlan megvásárlására szolgál.
- Használt lakóépületek felújítása esetén a kölcsönszerződés időpontjában legfeljebb „BB” energetikai minősítésű ingatlanok esetében „A” minősítést elérő – maximum 76 kilowattóra/négyzetméter/év primerenergia igényű – lakás jön létre
vagy
a felújítás a szabályozásban szereplő összesített energetikai jellemzőhöz képest legalább 30 százalékos primerenergiaigény-csökkenést eredményez. „A”-nál rosszabb energetikai besorolású lakóépületen végzett egyedi energiahatékonysági intézkedéseket – hőszigetelés, nyílászárócsere, napelem vagy hőszivattyú felszerelése, fűtésirendszer-felújítás stb. – finanszíroz.
Akár kétmillió forint is megspórolható
Jelenleg hat pénzintézetnél – CIB, Erste, K&H, MagNet, MBH és OTP Bank – érhető el speciális zöldhitel. A standard konstrukciókhoz képest extra kamatkedvezmény van az energiatakarékos felújítások és a korszerű lakások vásárlásánál – mondta a Biztos Döntés pénzügyi szakértője.
A kamatkedvezmény mértéke révén a piacon elérhető legkedvezőbb standard banki hitelekhez képest akár 60 bázisponttal olcsóbban is hozzá lehet jutni egy 20 millió forintos, 20 évre szóló hitelhez.
A törlesztőrészletekben pedig 5000–9000 forintos havi könnyebbséget is jelenthet. A havi törlesztő így akár 143 ezer forint alatt is maradhat.
A teljes visszafizetendő összegben akár kétmillió forinttal kisebb adósságot jelenthet a zöldhitel-kamatkedvezmény igénybevétele az ügyfeleknek.
Felfutást hozhat az otthonfelújítási program
A bankok zöldlakáshitel-konstrukcióinak felfutását hozhatja az új otthonfelújítási program, amelyben az 1990 előtt épült lakások energetikai felújítását támogatja a kormány.
Július elsejétől lehet pályázni az energetikai beruházásra
maximum hatmillió forint hitelt lehet felvenni nullaszázalékos kamattal, amelyhez egymillió forintos minimális önrész szükséges.
Akik nekikezdenek egy energetikai célú beruházásnak, jó eséllyel a támogatott, maximum 7 millió forintos beruházási összegen felül is szeretnének megvalósítani egyéb fejlesztéseket. Nekik megoldást adhat, ha kedvezményes kamatozású zöldhitellel egészítik ki a finanszírozási költségeket. A megoldás azoknak is fontos lehet, akik 1990 után épült lakásokban élnek, ám egy energetikai célú beruházás náluk is nagyban csökkentheti a rezsiköltségeket – tette hozzá a szakértő.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.