Jóval könnyebb horvát ingatlanhoz jutni

A horvát állampolgárokéval és cégekével megegyező feltételek alapján szerezhetnek ingatlanokat február elsejétől az Európai Unió és így Magyarország polgárai és gazdasági társaságai, ez azonban mezőgazdasági és természetvédelmi területekre nem vonatkozik – hangsúlyozza a zágrábi magyar nagykövetség internetes oldalán megjelent tájékoztató, amelyben az intézkedés részleteit ismertetik.

Mostantól az adásvételi szerződést a területileg illetékes bíróságokhoz kell benyújtani, ahol csak azt vizsgálják, a kontraktus megfelel-e a jogi feltételeknek. Nem kötelező, de célszerű, ha a magyar állampolgárok, jogi személyiségek ottani ügyvéd bevonásával kötik meg az adásvételi szerződést, mert ők ismerik a vonatkozó horvát jogszabályokat, a jogi nyelvezetet, az adásvételi szerződések és az engedélykérelmek jogi kellékeit.

Az újonnan életbe lépett törvény a folyamatban lévő és a korábban elutasított ügyekről is rendelkezik. A folyamatban lévő engedélyezési eljárást hivatalból leállítják, külön kérésre a benyújtott eredeti okmányokat visszaküldik. A vevőnek vagy jogi képviselőjének egy már elindított eljárás vagy korábbi elutasítás esetén az adásvételi szerződést a kérelemmel együtt a területileg illetékes bírósághoz kell benyújtania.

A törvény rögzíti: ha külföldi állampolgár vagy társaság olyan területen szerzett ingatlant, amelyet a vásárlást követően állambiztonsági okokból külföldi számára elidegeníthetetlennek minősítettek, esetleg öröklés útján jutott ilyen minősítésű ingatlanhoz, kártérítés illeti meg. A jelentős változást hozó törvény kapcsán a horvát igazságügyi minisztérium nyomtatott tájékoztatókat készített az ingatlanbejegyzés szabályairól, a kiadványok a bíróságokon igényelhetők. Horvát nyelvű telefonos ügyfélszolgálatot működtetnek, és a www.uredjenazemlja.hr oldalon horvát nyelven elérhetők a szükséges információk, továbbá itt az ellenőrizhető, hogy egy adott adásvételi szerződés ügyintézése hol tart. MTI-Eco