Manhattan még mindig zuhan, de reménykedik

Manhattan legfeljebb az év második felében térhet magához, legalábbis ami az irodapiacot illeti. Feltehetően több lesz a nagy alapterületű helyiségek iránti igény, mivel egyre több cég vonja össze érdekeltségét, illetve az is feltételezhető, hogy az albérletek aránya szintén megugrik, mert a saját területeket kényszerűségből csökkentő főbérlők így akarnak bevételhez jutni.

A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan-tanácsadó jelentése alapján New Yorknak ebben a részében összesen 1,77 millió négyzetméter irodabérleti tranzakció történt tavaly; ez az elmúlt hét évben mért legalacsonyabb érték, illetve 19 százalékkal kevesebb, mint a 2007-ben bérbe adott 2,2 millió négyzetméter irodaterület. Az irodabérleti tevékenység lassulásának következtében Manhattanben az üres irodaterület nagysága 2,9 millió négyzetméterre emelkedett, ez 43 százalékkal több, mint a 2007 végén mért 2 millió négyzetméter.

Az üresedési ráta emelkedése és a bérleti díjak enyhülése miatt csak azok a vállalatok írtak alá újabb irodabérleti szerződést, amelyeknek lejárt a korábbi szerződésük, továbbá született néhány megállapodás a nagyon kedvező bérleti ajánlatok esetében is. VG