Élénkült az érdeklődés a felső, illetve luxuskategóriába tartozó új építésű ingatlanok iránt az elmúlt hónapokban – derül ki az OTP Ingatlan Zrt. és az OTP Ingatlanpont Kft. frissen ismertetett luxuslakás-piaci helyzetértékeléséből. „Februárban és márciusban hagyományosan megnő a tranzakciószám a piacon, de az idei első néhány hónapban a luxusszegmens iránti megélénkült érdeklődés részben a nemzetközi bizonytalanság fokozódásának is köszönhető volt. Mivel az exkluzív adottságú ingatlanok értékálló befektetésnek számítanak, így többen a megtakarításuk biztonságba helyezésének egyik lehetséges eszközét látták egy ilyen lakás megvásárlásában” – magyarázza Tettamanti Iván, az ingatlanközvetítéssel foglalkozó OTP Ingatlanpont Kft. újépítés-értékesítési vezetője.
Jellemzően az I., II. és XII. kerületben található „high-end” termékekre mutatkozik leginkább kereslet, az ilyen jellegű lakások négyzetméterára meghaladhatja a 600-700 ezer forintot is. Az értékesítési vezető szerint túlnyomórészt készpénzes vásárlók találhatók jelenleg a luxusingatlanok piacán.
„Mára már kevés a lakásprojekt megvalósítására alkalmas lokációjú üres telek a közkedvelt I., II. és XII. kerületek bel-budai részén, illetve alig-alig akad olyan fejlesztő, amely a jelenlegi piaci helyzetben fejlesztésbe kezd. Ennek megfelelően az idei évben várhatóan 50-nél is kevesebb új építésű, értékesítési céllal épített presztízslakás átadása várható” – teszi hozzá Ádány Tamás, az OTP Ingatlan Zrt. vezérigazgatója. Jellemző, hogy az az egy-két cég, amely egyáltalán fejleszt, nagyon óvatos, és csak akkor kezdenek bele az építkezésbe, ha az előértékesítés során bizonyos számú lakást már eladtak.
Az elmúlt években a luxuslakás-fejlesztések esetében is mind inkább előtérbe kerül a praktikum, és szintén trend, hogy a korábban megszokottal ellentétben az ilyen felső kategóriás ingatlanokat sem feltétlenül „pakolják tele” mindenféle, a közös költséget jelentősen megnövelő szolgáltatással – mint például a portaszolgálat, a közös wellness és sportrészleg, bortrezor stb.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.