Korlátok az építmény-tervezési díjaknak

Az építmény tervezésének díját januártól a becsült kivitelezési költség százalékában kell meghatározni, és nem lehet kisebb a meghatározott legalacsonyabb díjnál, illetve nem lehet több a meghatározott legmagasabbnál.

Az erről szóló rendelet tervezete a kormány honlapján jelent meg. Amennyiben az építtető nem határozza meg a kivitelezési költséget, a beruházás költségkeretének a 80-90 százalékát kell a tervezési díj alapjának tekinteni.

A tervezési díj kiszámításának első lépcsője az, hogy meg kell határozni a díj legalacsonyabb és legmagasabb összegét. Például a 40 és 100 millió forint közötti kivitelezési költségnél a legalacsonyabb díj 5,9, míg a legmagasabb 9,6 százalék. Ahogyan emelkedik a kivitelezési költség, úgy csökkennek a szorzók. Például a 20 milliárd forint feletti épületnél a legalacsonyabb tervezési díj már csak 2,5, míg a legmagasabb 4 százalék.

A következő lépés a legalacsonyabb és a legmagasabb tervezési díj korrigálása az építménytípus szerinti szorzóval. Például egy egyszerű épületnél a szorzó 0,8, míg egy bonyolultnál 1,2. Az így kiszámított legalacsonyabb és legmagasabb tervezési díj között alkudhat a tervező és a megbízója. A végső díj 45 százaléka az engedélyezési, míg 55 százaléka a kivitelezési terv elkészítésének az ellenértéke.

A szakmai kamarák feladata az, hogy díjszámítási szabályzatban osszák fel a tervezési díjat az építész és a szakági tervezők között. A tervezet szerint a rendelet január első napján lép hatályba.