Nem várható a földminősítés rendszerének változása

Nem tartok szükségesnek jogszabály-módosítást а termőföldek minőségi osztályba sorolása ügyében – közölte a földművelésügyi miniszter. Fazekas Sándor ugyanis Kepli Lajos írásbeli kérdésére azt írta, hogy a jogszabályok jelenleg is biztosítják а földminősítési adatok felülvizsgálatát és indokolt esetben а minőségi osztály, valamint az aranykorona (Ak) érték megváltoztatását.

A jobbikos honatya arra hívta fel a figyelmet, hogy a legtöbb földterület minőségi osztálya és aranykorona értéke több évtizeddel ezelőtt lett megállapítva, sok esetben nem tükrözi a valóságot. Szerinte több esetben előfordult, hogy a földhivatal a földtulajdonos szakértői vizsgálattal is alátámasztott átminősítési kérelmet elutasította (miközben az eljárás során százezres illetéket fizetnek), mivel a rendeletben fennálló osztályba sorozási okok nem álltak fenn. Több kárpótlás útján néhány tíz hektárnyi földterülethez jutott tulajdonos szenvedhetett kárt, akik nem maguk hasznosítják területeiket, hanem bérlet útján műveltetik azt.

Fazekas hangsúlyozta, а tulajdonosok а sérelmes határozatok ellen élhetnek а jogorvoslat lehetőségével. Kiemelte, а haszonbérlet nagysága nem kizárólag а földrészlet Ak értéke alapján határozható meg. А szerződés а díj mértékére vonatkozóan tartalmazhat például meghatározott pénzösszeget, vagy az étkezési búzának а hazai tőzsdei átlagára (Ft/kg) alapján számított összeget is.

A tárcavezető közölte azt is, hogy a jogszabályok alapján a mező- és erdőgazdasági művelés alatt álló vagy arra alkalmas, illetőleg alkalmassá tett föld minőségét osztályba sorolással а természetbeni állapotnak megfelelően kell megállapítani. А föld minőségeként а minőségi osztályt és az annak megfelelő kataszteri tiszta jövedelmet, az Ak értéket kell feltüntetni az ingatlan tulajdoni lapján. A tulajdonos а területileg illetékes járási földhivatalnál kérelmezheti földjének minősítését.

A földek minőségi osztályát (kataszteri tiszta jövedelmét) nem művelési ágváltozásból eredő földminőség változás esetén а földhivatal megváltoztathatja, ha az ingatlan-nyilvántartás adatai és а valóságos állapot között legalább két minőségi osztály különbözet, vagy hektáronként 8 aranykorona eltérés állapítható meg. Ezt az indokolja, hogy а föld minőségében esetleg fennálló, de nem releváns különbség nem elégséges az Ak érték megváltoztatásához.

А földminősítési rendszer а becslőjáráson belül művelési áganként а különböző minőségű területeket minőségi osztályokba sorolja, amelyeket egytől legfeljebb nyolcig terjedő értékszámmal különböztet meg. Az alacsonyabb számérték а jobb talajminőséget mutatja.

A földhivatal а határszemle és а parlagfű felderítés során évente rendszeres helyszíni ellenőrzéseket végez, ha természetbeni állapot és az ingatlan-nyilvántartás tartalmának eltérését észlelik, megteszik а szükséges hatósági intézkedéseket. Fazekas hangsúlyozta: a földminősítés aranykoronás rendszerének fenntartásával legalább középtávon számolni kell (tekintettel а máig lezáratlan földprivatizációra), ezért а földhivatali hálózat folyamatosan gondoskodik а hozadéki rendszer karbantartásáról.