Robbanást várnak az ingatlanpiacon

Jól jellemzik a jelenlegi, második negyedévi hangulatot annak a felmérésnek az eredményei, melyet május elején végzett a Balla Ingatlanirodák. A számokból a felmérés összegzése szerint süt az optimizmus, de igazából az elmúlt hónapok ingatlanpiaci fejleményei sem mondanak ennek ellent, habár a jövőt illetően a valóságban azért nagyobb a bizonytalanság.

Az adatokból kiderül, hogy többen szeretnének vásárolni, mint eladni: míg 22,7 százalék tervezi ingatlan eladását az idei év második negyedévében, addig 40 százalék gondolkodik vásárláson.

Ez nem mond ellent a Balla Ingatlanirodák korábbi megfigyeléseinek, mely szerint az elmúlt időszakban nagyon megugrott a kereslet, miközben kifejezetten szűkös a kínálat.

A vevők és eladók is azt várják, hogy az árak tovább fognak emelkedni. A felmérés adatai azt mutatják, hogy csökkenésre szinte senki nem számít: arányuk mindössze 3,7 százalék, de a stagnálást valószínűsítők is mindössze 28,4 százalékot tesznek ki. A többiek, tehát közel 68 százalék a további áremelkedést valószínűsít.

Az áremelkedésre vonatkozó várakozásoknak ellentmond az, hogy a megkérdezettek többsége, azaz 58,6 százaléka szerint növekedni fog a kínálat, 35,1 százalék szerint stagnál, míg 6,4 százalék szerint csökkenni fog. Igaz ugyanakkor az is, hogy a kereslet növekedésére még többen számítanak: 68,3 százaléknyi megkérdezett. A kereslet szinten maradását mindössze 27,4 százalék jósolja, csökkenésre pedig csak 4,2 százalék szavaz.

Arra is kíváncsiak voltak a Balla Ingatlanirodáknál, hogy az emberek szerint milyen hatás várható a devizahiteles elszámolásoktól, melyek most már lassan megérkeznek minden érintetthez, így pedig azok is döntenek hamarosan ingatlanuk eladásáról vagy megtartásáról, akik eddig kivártak, csökkenő törlesztőrészletekre számítva. Mint kiderült, a legtöbben (20,2 százalék) úgy vélik, hogy a devizahitelek forintosítása élénkíteni fogja az ingatlanpiacot, 14,4 százalék pedig növekvő kínálatot valószínűsít.