Az idén nem mindenkinek éri meg lakást venni

Érdemes januárra halasztaniuk a lakásvásárlást azoknak, akik tavaly vagy azelőtt adtak el lakást, és most vennének másikat, mert ők milliós összegeket is spórolhatnak a fizetendő illetéken a januártól tovább bővülő kedvezmények miatt.

Egy november végi törvénymódosítás eredményeként 2018 januárjától a jelenlegi egy helyett három évük lesz a lakásvásárlóknak arra, hogy a korábban eladott lakásuk forgalmi értékével csökkentsék az új ingatlan megvásárlásával keletkező illetékalapjukat. Az illetéktörvény változásának nyertesei első körben egyértelműen azok lehetnek, akik 2015-ben vagy 2016-ban adtak el lakóingatlant, és azóta nem vettek másikat. Nekik viszont most kell résen lenniük, és januárra halasztaniuk a szerződés aláírásának időpontját – hívta fel a figyelmet Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az új szabályozás eredményeként ugyanis a három éven belül értékesített lakóingatlan forgalmi értékének 4 százalékával is csökkenhet a fizetendő illeték összege. Ha egy lakásvásárló például 2015 januárjában 25 millió forintért adta el lakóingatlanát, és azóta nem vásárolt másikat, akkor az új illetékszabályok értelmében egymillió forinttal is csökkenhet a 2018 januárjában szerzett ingatlan után fizetendő illeték nagysága.

A kedvezmény igénybevételéhez mindössze annyi szükséges, hogy a két adásvételi szerződés dátuma között eltelt idő kevesebb legyen, mint három év – fejtette ki Balogh László. A kedvező változás összességében a lakásvásárlók 20-30 százalékát is érintheti, akik új ingatlanuk megvétele előtt lakást adtak el, és eddig sietniük kellett az újabb lakásra szóló szerződés aláírásával.

Akik az utóbbi időszak számottevő áremelkedése miatt eddig nem találtak megfelelő lakást, azoknak viszont a következő hetekben már érdemes kivárniuk.