Málladozik a fővárosi előny a lakásvételben
Budapesten már harmadik éve nem növekszik a lakásértékesítés – kommentálta a Központi Statisztikai hivatal (KSH) adatait Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum (OC) elemzési vezetője. Miközben 2017-ben – a 2016. évi értékhez képest – 3,3 százalékkal csökkent az adásvételek száma, tavaly sem sikerült előrelépni:
2018-ban az előző évivel lényegében megegyező számú, 36 100 adásvétel történt Budapesten.
Az elmúlt három évben nagyjából 10 százalékkal kevesebb ingatlant értékesítettek a fővárosban, mint a korábbi időszakban, aminek okát az árak látványos emelkedése mellett abban is látják az OC-nál, hogy egyre erősebb az a trend, hogy a városból a lakók – például korábbi ingatlanjaikat jó áron eladva – kiköltöznek az olcsóbb agglomerációba.
A fővárosban továbbra is Angyalföld és Zugló a legfelkapottabb: a XIII. kerületben 3468, a XIV. kerületben 3310 értékesítés történt.
A már említett két kerület mellett Újpesten, Erzsébetvárosban és Ferencvárosban mért az OC 10 százalékot meghaladó tranzakció-emelkedést. A helyben járásban nagy szerepe van annak, hogy a dél-pesti kerületekben – Kispest, Pesterzsébet, Soroksár –, valamint az eddig sem igazán keresett
Józsefvárosban és Kőbányán jelentősen csökkentek az értékesítések 2018-ban.
Ugyanakkor a kiköltözési trend sem tudja megingatni a fővárosi kerületek vezető szerepét, továbbra is Budapest belső kerületeiben a legmagasabb az adásvételek fajlagos értéke – mutatott rá Soóki-Tóth Gábor.
A belső kerületekben harminc-negyven adásvétel történt tavaly ezer lakosra vetítve – itt a bulinegyed egyik központja, a VII. kerület, Erzsébetváros viszi a prímet, ahol ezer lakosra 44 adásvétel jutott, míg a bulinegyed másik fele, a VI. kerület, Terézváros 37-es mutatóval van jelen.
A pesti Belváros mellett a budai kerületekből a felkapottabb I. és XI. kerület tudott felmutatni tavaly ezer lakosra vetítve húsznál több tranzakciót.
Hogy vannak diszpreferált kerületek, azt a tranzakciószám mellett az is mutatja, hogy Soroksáron, a XXIII. kerületben ezer lakosra mindössze kilenc tranzakció jutott.
A teljes cikket a Világgazdaság szerdai számában olvashatják
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.