Egyelőre legfeljebb a bérleti díj átütemezésére vonatkozó megkeresésekkel találkoznak az irodaház-üzemeltetők, a bérelt területek csökkentésének szándékával nem. Sőt, a védőtávolságok miatt esetenként felmerül az igény nagyobb területre, szemben a váltott munkarendben, kisebb területen is foglalkoztató cégek idővel várhatóan kisebb irodaigényével – vélik piaci szakértők.
A koronavírus-járvány nyomán tömegesen elrendelt home office miatt az irodaházak egy része kiürült,
és még mindig nem népesedett be a korábbi mértékben.
A kedvező tapasztalatok nyomán lehetnek cégek, amelyek felülvizsgálják jelenlegi vagy tervezett irodaterület-igényüket, ami az ingatlanfejlesztőket is új utakra terelheti. A járványhelyzet az első negyedéves számokat nem befolyásolta, a dinamika töretlen, a fejlesztők haladnak tovább a már megkezdett munkálatokkal, a folyamatban lévő, bérleti szerződésekkel rendelkező építkezéseken nem észlelhető lassulás – közölte a Világgazdaság megkeresésére Szilvási Pál, a legnagyobb ingatlanfejlesztőket tömörítő szakmai szervezet, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) alelnöke.
Ma Magyarországon 200-220 ezer négyzetméter iroda épül, amelynek a 60-70 százaléka már bérbe is van adva – mondta. Jövőre ugyancsak körülbelül 200 ezer négyzetméter iroda építése várható. Rövid távon a lassúbb döntési mechanizmusok miatt lehet ennek az időszaknak hatása a befektetők döntéseire, de az utolsó negyedévtől vélhetően ez visszaáll a korábbi szintre, ha nem kell számolni a koronavírus második hullámával. A piac fővárosi fókuszú, és az IFK szerint összességében sokkal erősebb most, mint a 2008-as válság kirobbanásakor volt.
Az ingatlanfejlesztők több okból sem számítanak az irodapiaci kereslet drasztikus csökkenésére.
A teljes cikk a Világgazdaság hétfői számában olvasható
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.