Lényeges a leértékelődés a Graphisoft ingatlanjainál

A június és szeptember végi időszakban

6,5 százalékkal 246 millió euróra csökkent a Graphisoft Park ingatlanállományának valós piaci értéke.

Az ingatlanhasznosító vállalat pénteken délelőtt megjelent közlése szerint az állomány értékének visszaesése a koronavírus-járvány vártnál lényegesen súlyosabb második hullámával magyarázható, mely vélhetően elhúzódó gazdasági visszaesést és megváltozó bérlői magatartást hoz magával, ezt tükrözi a legfrissebb független értékbecslés.

A vállalat már korábban jelezte, hogy a megváltozó igények változásokat indíthatnak el az irodapiacon, melyek között azt sem zárták ki, hogy az irodaterületek iránti kereslet akár növekedhet is a távolságtartás könnyítése miatt vagy az alapos és szervezett takarítások és a fertőtlenítés miatt. Emellett a Graphisoft év közben sem számolt be érdemi területcsökkentési igényről bérlői körében. Az ingatlancég pénteken megjelent közleménye szerint

továbbra is úgy látják, hogy az ingatlanok valós piaci értékének csökkenése nem teszi szükségessé a félévi jelentésben 2020-ra és 2021-re érvényes, megfelelő óvatossággal becsült előrejelzések módosítását.

A vállalat Budapesti Értéktőzsdén jegyzett részvényeinek ára röviddel a hírek megjelenése után mintegy 1,2 százalékkal csökkent 3390 forintra, pedig a kurzus az elmúlt egy hét alatt két százalékkal tudott erősödni. Az ingatlanhasznosító alig egy hónap múlva, november 10-én ismerteti harmadik negyedéves gyorsjelentését, mely akár az ingatlanok értékével összefüggésben is tartalmazhat további részleteket.