Félrevezető információk kaptak szárnyra a készházpiacon

Elterjedt, hogy 50 négyzetméternél kisebb vagy 100 légköbméternél nem nagyobb modulházakra nem kell építési engedély, miközben mérettől függetlenül minden tervezett építményt be kell jelenteni, kivéve, ha kerekeken gurul, mert akkor nem lakóház, hanem lakókocsi vagy mobil ház. Mobil ház pedig csak akkor lehet, ha rendszámmal és forgalmi vizsgával is rendelkezik – mondta a Világgazdaságnak Kárpáti József, az ÉVOSZ Környezettudatos és Szerelt Technológiás Szakmai Tagozat (Makész) hét végén újraválasztott elnöke. 

Modulházakra is kell építési engedélyt kérni, illetve kötelező az egyszerű bejelentést megtenni akkor is, ha az adott épület alapterülete nem haladja meg az 50 négyzetmétert. 

Építésiengedély-köteles a 300 négyzetméternél nagyobb épület vagy a nyaraló. A modulház építésének másik alapszabálya, hogy minden épületrésznek, vagyis minden modulnak rendelkeznie kell úgynevezett nemzeti műszaki értékeléssel (NMÉ). A mobil és modulházak építésére is pontosan olyan szabályok vonatkoznak, mint  bármely építési termékre. Minden terméknek – legyen szó akár egy egyszerű válaszfalkeretről vagy egy összetett komplett berendezett ház moduljáról –, amelyet az építkezésre azzal a céllal szállítanak ki, hogy azt az építménybe beépítsék, szabványoknak vagy értékeléseknek kell megfelelnie. 

Kárpáti József szerint még csak becslések sincsenek arra vonatkozóan, hogy hányan élnek már olyan helyszíni szerelésű házakban, amelyek gyakorlatilag nincsenek lakóházzá minősítve. Ennek egyik oka lehet, hogy az épület különböző egységei nem rendelkeznek értékeléssel, azaz nincsenek bevizsgálva, lakóházként engedélyezve. 

Tipikus eset, amikor az adott épületelem, amelynek nincs NMÉ-jelzése, és az európai minőségtanúsítási jelzést, a CE jelölést sem kapta meg, olyan anyagból és eljárással készült, amely emberi lakhatásra alkalmatlan. A hivatalos minősítést hét szempontnak való megfelelés alapján lehet elnyerni, például tűzbiztonság, statika, páratechnológia, élettartam. 

A látszólagos árelőnnyel, konkrétan nem minősített anyagokkal dolgozó kóklerek által összeszerelt házak tűzveszélyesek, gyorsan penészesednek, és a statikai problémák is meg tudnak mutatkozni néhány év alatt, de akkor már késő.

A hatósági ellenőrzésekhez mindeközben kevés az ember, pedig minden törvény valóban annyit ér, amennyit betartatnak belőle. Így történhet meg, hogy mindeközben

– kongatta meg a vészharangot Kárpáti József.

A készházas szakmai tagozat hét végén Sopronban újraválasztott elnöke szerint 

A klímaváltozást jól toleráló őshonos fafajták közül az utánpótlást biztosító esélyesek bevizsgálása, a szükséges laboratóriumi eljárások és teljesítménypróbák elvégzése többéves folyamat, miközben a szektor importkitettsége jelentős.

Ez éppen egybeesik az egyéb problémákkal, mint az építőanyagok világpiaci árának drágulása , az infláció és az energiaválság. A korszerű, akár önfenntartó könnyűszerkezetes épületek mielőbbi elterjedése érdekében az alapanyag-utánpótlás és a hazai készházgyártó kapacitás kiépítése sürgető feladattá vált. 

A szakmai szövetség a soproni és a pécsi egyetemen a mérnökhallgatók számára fakultációs képzést indított, a készházelemeket gyártó és összeszerelő robotoknak ugyanis a megfelelő parancsokat a jövő építészei és építőmérnökei fogják megírni.

A Makész 2023-ban is védjeggyel tanúsította azokat a vállalkozásokat, amelyek tevékenysége és technológiája minden követelménynek megfelel.