Egy évtizede először rükvercbe kapcsoltak a német lakásárak
Németországban véget ért az ingatlanpiaci robbanás, a lassuló gazdaság és a magas energiaárak pedig elintézték, hogy több mint egy évtizede először csökkenjenek a lakásárak – írta a Bloomberg.
A Europace jelzáloghitel-elemző csütörtökön közzétett adatai szerint az ingatlanárak decemberben 0,8 százalékkal csökkentek az egy évvel ezelőtti mérés óta. A cég EPX indexe, amely a német lakáspiac árváltozásait jelzi, 2009 óta nem mutatott esést éves szinten.
A lakásárak csökkenése rávilágít, hogy mennyire megváltozott a német ingatlanpiac helyzete azóta, hogy az Európai Központi Bank (EKB) tavaly visszafordította az egy évtizede tartó alacsony kamatpolitikáját. Ez a lépés megduplázta, eseteként pedig háromszorosára emelte a jelzáloghitelek árát, és rengeteg fogyasztót kiszorított a korábban nyüzsgő lakáspiacról.
Az EKB adatai szerint Németországban tavaly július után az új lakásvásárlási hitelek összege pár hónap alatt 30 százalékkal csökkent, az ingatlanfinanszírozási index alapján pedig a piaci hangulat 2011 óta a legalacsonyabb szintre zuhant.
Tekintettel arra, hogy Németországban az utóbbi években ingatlanbuborék alakult ki, hosszú távon a recessziós félelmek , a kamatemelések és a magas infláció okozta árcsökkenés egy egészségesebb piaci környezetet is létrehozhat.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.