késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Egy évtized után először csökkentek az amerikai lakásárak
A saját tulajdonban lévő lakások ára februárban – éves összevetésben – 2012 óta először csökkent, némi megkönnyebbülést nyújtva a potenciális vevőknek, akiknek még mindig magas hitelköltségekkel kell szembenézniük – írta a The Wall Street Journal.
Az ingatlanügynökök szövetsége (NAR) szerint a lakások medián ára februárban 0,2 százalékkal, 363 ezer dollárra csökkent az egy évvel korábbihoz képes. Ezt elsősorban az egylakásos házak árának 0,7 százalékos csökkenése okozta, miközben az eladások volumene a vártnál nagyobb mértékben nőtt a hónap folyamán.
A lakáspiaci tranzakciók száma februárban 14,5 százalékkal emelkedett januárhoz képest, tavaly óta azonban több mint 22 százalékot csökkent.
Összességében a szerződéskötések 2020 közepe óta a legnagyobb mértékben ugrottak meg, éves szinten elérve a 4,58 milliót, ami véget vetett az egy éve tartó visszaesésnek. Az élénkülés ellenére azonban a lakóingatlanok piacát a Fed szigora továbbra is kordában tartja. Míg az alacsonyabb listaárak több potenciális vevőt vonzhatnak be, a magas hitelköltségek és az eladó lakások hiánya az árak csökkenését csak egy bizonyos szintig engedi.
Ez a visszavonulás egy erős fordulat jele lehet az egyébként borús lakáspiacon. Az áraknak azonban még jobban és további területeken is csökkenniük kell, mielőtt elindulna az általános élénkülés
– jegyezte meg Robert Frick, a Navy Federal Credit Union közgazdásza.
A közzétett adatok azt mutatták, hogy az Egyesült Államokban a medián eladási árak elsősorban nyugaton és északkeleten, az ország legdrágább régióiban csökkentek. Ezzel szemben a középnyugati és déli régiókban az árak kismértékben emelkedtek. Nyugaton az eladási árak 5,6, míg az északkeletiek 4,5 százalékkal csökkentek 2022 februárjához képest, ami több mint egy évtizede a legnagyobb esés ezeken a területeken.
A hónap eleji adatok arra utalnak, hogy az amerikai ingatlanárak elérhették a csúcsot – a Redfin jelentése szerint a lakások ára 2012 óta először csökkent, és a piaci elemzők abban bíznak, hogy nem egy átmeneti helyzetről, hanem a trend megfordulásáról van szó.
Az ingatlanpiacon közel sem akkora a verseny, mint a járványhelyzet alatt 2021-ben, viszont a drága hitelek ellenére még mindig találunk vevőket, és ebben a hónapban a számuk erősen megnőtt. A probléma az, hogy most az eladók álltak fel az asztaltól
– mondta Ryan Connoly ingatlanközvetítő.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.