késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Nyolc hónapja először emelkednek a brit lakásárak
Áprilisban nyolc hónap után először emelkedtek a brit lakásárak, és ezzel egyelőre véget ért az elmúlt 14 év legsúlyosabb visszaesése – írta a Bloomberg. A Nationwide Building Society keddi jelentése alapján a lakásárak 0,5 százalékkal emelkedtek áprilisban az előző havi 0,7-es csökkenés után, ez augusztus óta az első alkalom, hogy drágulást mértek az ingatlanpiacon. A fellendülés a közgazdászokat is meglepte, ők további zuhanásra számítottak.
A fellendülés óvatos jelei mutatkoznak. Az elmúlt hónapokban a jelzáloghitel-kérelmekre vonatkozó adatok élénkülésre utaltak, de nem számítottunk arra, hogy a lakásárak növekedésnek indulnak. Fellélegezhetünk, hogy a rettegett 10 százalékos zuhanás elmarad
– reagált jelentésre Robert Gardner, a Nationwide vezető közgazdásza.
A csökkenés éves üteme a múlt hónapban 2,7 százalékra mérséklődött a márciusi 3,1-ről, amivel a lakások átlagos értéke 260 ezer fontra esett, mintegy 4 százalékkal az augusztusi csúcsérték alá.
A piacok fellendüléséhez nagymértékben hozzájárul a jelzáloghitel-kamatok folyamatos csökkenése is, amelyek a tavalyi 14 éves csúcs után indultak lefelé. Múlt héten a Moneyfacts csoport jelentése szerint az átlagos két- és ötéves fix kamatozású hitelek kamata 5,24, illetve 4,96 százalékra csökkent.
A Nationwide adatai egybeesnek más felmérésekkel, amelyek a lakáspiac erősödésének jeleit mutatják. A rivális Halifax hitelező arról számolt be, hogy a hitelállománya alapján az árak három hónapja emelkednek, ezzel megfordítva a 2022 végén mutatott csökkenés egy részét.
A jelek arra utalnak, hogy a brit lakáspiac stabilizációja megkezdődött, a pénzügyi világválság óta a leghosszabb egymást követő havi csökkenéssorozat pedig végre véget érhet. A reáljövedelmek mérséklődése és a globális politika szeszélyei azonban gyorsan eltörölheti az apró növekedést, ami elsősorban a tavaszi forgalomnak volt köszönhető
– mondta Niraj Shah, a Bloomberg elemzője.
A befektetők továbbra is arra számítanak, hogy a Bank of England szigorítási ciklusa folytatódik, ez a következő hónapokban nyomást helyezhet az ingatlanárakra. A pénzpiacok jelenleg az alapkamat május 11-i újabb negyedpontos, 4,5 százalékra emelését, valamint a szeptemberre várható, közel 5 százalékos csúcsot árazzák.
Egyes elemzők viszont továbbra is pesszimisták, tekintettel arra, hogy sok embernek nehézséget okoz a lakásvásárláshoz szükséges foglaló előteremtése a több mint egy évtizedes folyamatos emelkedés után.
Mivel a megfizethetőség történelmi mércével még mindig nagyon feszített, és a gazdaság valószínűleg recesszióba süllyed, gyanítjuk, hogy a korrekciónak csak a felénél tartunk
– mondta Andrew Wishart, a Capital Economics vezető ingatlanközgazdásza.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.