Még vonzó a Graphisoft Park

Csökkentette kitettségét a Graphisoft Parkban a Hold Alapkezelő (korábban Concorde Alapkezelő). Az általa kezelt Concorde Columbus Globális Származtatott Befektetési Alap tőzsdei részvényátruházás során, október 12-én 603 522 darabra csökkentette szavazati jogot biztosító befolyásoló részesedését. A tranzakciót követően a Concorde Columbus szavazati jogának aránya 4,83 százalékra, míg a Hold Alapkezelőé 11,71 százalékra csökkent.

Továbbra is vonzó befektetésnek tartjuk a Graphisoft Parkot, amely még mindig olcsónak mondható, de az elmúlt évek árfolyam-emelkedése nyomán jelentősen mérséklődött a diszkont

– mondta a Világgazdaságnak Móricz Dániel, a Hold Alapkezelő befektetési igazgatója. Mint hozzátette: ezért csökkentették valamelyest a kitettségüket.

A változás mindenképp negatív, de nem szabad túlértékelni

– mondta a Világgazdaságnak Sándor Dávid, a KBC vezető elemzője. A papír továbbra is stabil kezekben van, hiszen az alapító mellett két intézményi befektető is nagyobb pakettel rendelkezik. A Hold Alapkezelő 10 százalék feletti, míg az Aegon Befektetési Alapkezelő csaknem 10 százalékos részesedéssel bír.

Továbbra is van fantázia a Graphisoft Parkban. A részvényesek már július 14-én, tehát a hazai tőzsdei társaságok közül elsőként elfogadták a szabályozott ingatlanbefektetési társasággá (SZIT) alakulást. A társaságot a SZIT előszobájának számító SZIE-ként (szabályozott ingatlanbefektetési elővállalkozás) már nyilvántartásba is vették, SZIT-té pedig legkésőbb 2018 végéig alakulhat, így már élvezheti például az adózással kapcsolatos előnyeit az új formának.

A KBC elemzése szerint az átalakulás várható haszna nagyobb, mint a költségei. Az új társasági forma leglátványosabban az adózási soron mutatja majd meg hatásait. A cégnek már az idén hátralévő hónapokban sem kell megfizetnie a társasági és az iparűzési adót, ez a menedzsment előrejelzése szerint 300 ezer euróval csökkenti a ráfordításokat. Így a vállalat a korábbi 3,5 millió eurós nettó profitvárakozását 3,7 millió euróra emelte.

Az idei első féléves jelentés kiemeli, hogy – részben az új fejlesztések eredményei nyomán, részben a szabályozott ingatlanbefektetési társasággá alakulással járó adózási előnyök eredményeként – a Graphisoft Park tulajdonában álló ingatlanállomány valós értéke a társaság saját értékelése szerint a 2017. első negyedév végi 228 millió euróhoz képest 10 százalékkal, 252 millió euróra növekedett 2017. második negyedév végére. Így a valós nettó eszközérték 198 millió euróra, az egy részvényre jutó valós nettó eszközérték pedig 19,7 euróra nőtt.