Ismét kitermel néhány milliárdot belvárosi aranybányájából a Rába
Több mint 4 milliárd forintot hozhat a Rába Holding konyhájára a rendkívüli közgyűlés napirendjére tűzött ingatlanértékesítés – derül ki a társaság közleményéből, amely a BÉT honlapjára is kikerült.
A PricewaterhouseCoopers ugyanis 4,087 milliárd forintra – 37 435 forint/négyzetméter – értékelte a holding eladósorba jutott 109 107 négyzetméteres ingatlanát, amely jelenleg még a Győr belterület 6394/44 helyrajzi számon nyilvántartott, ipartelep megnevezésű, összesen 305 778 négyzetméteres terület részét képezi.
A győri belvárosban, az úgynevezett Városréten található telekrész áruba bocsátásáról egyébként a vállalat november 9-re összehívott közgyűlése dönt az igazgatósági előterjesztés alapján. Az értékesítendő ingatlan nem közművesített, részben betonozott, azon a földszín feletti korábbi épületeket padlószintig lebontották. A telken található egy csapadékvíz-átemelő műtárgy, valamint az egykori épületek alagsora.
A Rába évente megújított stratégiai terveiben a teljes terület (Városrét) értékesítendő ingatlanként szerepel évek óta. Azon sem a holding, sem leányvállalatai semmiféle tevékenységet nem folytatnak, tehát az értékesítés egyáltalán nem befolyásolja a vállalatcsoport működését.
Elrendelték a változtatási tilalom feloldását
Mint ismert, a járműgyártó cég a városréti terület kereskedelmi zónának minősített részére a sikeres online árverezést követően a nyertessel idén április 24-én adásvételi szerződést kötött.
Ezt követően szeptember 26-án Győr város közgyűlése a Városréthez tartozó ingatlanokon a változtatási tilalom feloldásáról döntött.
Az említett ügyletkötés után a Városrét fennmaradó, közel 36 hektárnyi területének egy darabban történő értékesítése a jelenlegi viszonyok között nem tűnik reális célnak – írja közleményében a cég.
Ezért a Rába a Városrétre érvényes település-rendezési előírásoknak megfelelő egységekre osztotta a területet és első lépésként a jelen közgyűlési napirendi pont tárgyát képező ingatlanrész értékesítését tűzte ki célul a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő elektronikus aukciós rendszerén (EAR) keresztül, és ehhez kéri a felhatalmazást az erre a döntésre kizárólagos hatáskörrel rendelkező közgyűléstől.
Az aukció során az árverési biztosíték a 4,087 milliárd forintos kikiáltási ár 5 százalékát, azaz nettó 204 millió forintot tesz ki, a licitlépcső pedig 10 millió forint lesz.
Több mint 4 milliárd lehet a cash-flow-hatás is
A tranzakció – a lezárását követően – további eredmény- és készpénz-többletet biztosít a vállalat számára a Rába Modernizációs Program 2025 célkitűzéseit elősegítő beruházásokhoz. Mivel pedig az ingatlant eddig mindössze 91 millió forintos könyvszerinti értéken tartották nyilván, és az értékesítéssel kapcsolatos költségeket a menedzsment összesen 56 millió forintra becsüli,
az elidegenítés cash-flow-hatása is várhatóan meghaladja a 4 milliárd forintot.
Hatalmas kiadást fordítanak az egyik csarnok korszerűsítésére
Szintén a november 9-i közgyűlés napirendi pontjaként dönthetnek a Rába részvényesei a Futómű Kft. működése szempontjából stratégiai jelentőségű, 67 ezer négyzetméteres gyártócsarnok felújításáról is,
amelynek költsége előreláthatóan meghaladja 6 milliárd forintot.
Az épület használhatóságát jelenleg vízszigetelési és energetikai problémák nehezítik, másrészt balesetveszélyes is. A felújítás során azonban a működést zavaró hiányosságok és meghibásodások elhárításán túl a csarnok építészeti, épületgépészeti és villamossági korszerűsítését is tervezik. Ennek során egyebek között napelemeket is elhelyeznek az épület tetején.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.