Kicsi és külvárosi a legkelendőbb lakás
A vevők az egyre kisebb alapterületű lakásokat keresik, ezzel reagálnak a folyamatos áremelkedésre – tudtuk meg az Ingatlan.com-tól. A szakportált a Világgazdaság arról kérdezte, hogyan alkalmazkodnak a vevők a lakáspiaci dráguláshoz, és miért nem csökken a tranzakciók száma a folyamatos áremelkedés ellenére sem.
Az Ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbbek a 20 négyzetméter alatti garzonok, bár ezek átlagos ára sem alacsony, már 14,9 millió forint.
Ennyiért néhány éve még akár másfél szobás lakást is lehetett venni a legtöbb pesti kerületben. Összességében a 40 négyzetméteresnél kisebb ingatlanok nagyon keresettek, míg az 50-60 négyzetméteresekre vonatkozó hirdetésekre már átlag alatti számban érkeznek érdeklődők – fejtette ki a Világgazdaságnak Balogh László, a társaság vezető gazdasági szakértője.
A legnagyobb hazai ingatlanhirdetési oldalon regisztrált keresések száma alapján továbbra is a XIII., a XI. és a XIV. kerület a legnépszerűbb, ami nem véletlen, mivel ezekben a kerületekben van a legtöbb eladó lakás. Sokkal többet mond el egy kerület népszerűségéről, hogy egy ingatlanhirdetés átlagosan mekkora érdeklődést vált ki.
Mint Balogh László rámutatott, ennek alapján egyértelműen a peremkerületek – jelenleg a XXII., XXI., XVII., XVI. – a legnépszerűbbek. Pontosan azok, amelyek a négyzetméterárak alapján a legolcsóbbak közé tartoznak.
Minél olcsóbb egy lakás, annál nagyobb a verseny érte. Budapesten az idén a 40 millió forintnál olcsóbb lakásokra irányul az érdeklődések 70 százaléka, de a kínálatnak már csak alig a 60 százaléka tartozik ebbe az árkategóriába. A drágább ingatlanokat nehezebb eladni, ezekre kevesebb is az érdeklődő, hiszen a lakosság ingatlanvásárlásra fordítható pénze nem nőtt annyival, amennyivel a lakások drágultak. Az Ingatlan.com szakértője szerint várhatóan egyre többen költöznek a külső kerületekbe és az agglomerációba, ahol azonban a fogadásukra az infrastruktúrával is fel kellene készülni.
A teljes cikket a Világgazdaság keddi számában olvashatja
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.