KSH: Minden harmadik új lakást Budapesten építik

A harmadik negyedév adatai erőteljesebb visszaesést mutatnak: az előző év harmadik negyedévéhez viszonyítva 23 százalékkal csökkent a használatba vett lakások száma, és 40 százalékkal az új engedélyeké- közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) hétfőn.

A visszaesés jelei főleg a lakossági építkezések számaiban tükröződnek. 2009 első három negyedévében természetes személyek megrendelésére, illetve saját használatra 8%-kal kevesebb lakás épült, míg vállalkozások által 5, értékesítési céllal 6%-kal több készült, mint az előző év hasonló időszakában.

Az építtetői körben a korábbinál némileg nagyobb részt képviselnek az önkormányzatok: 130 lakást építtettek. Növekedett a bérlakások száma, 250 lakás készült ilyen céllal. Az új lakások átlagos nagysága
90,6m2, jelentősen nem változott 2008-hoz képest. A csökkenő lakásépítésen belül nőtt az építőipari kivitelezés szerepe, s a lakosság házilagos kivitelezése már alig 14%-ot képvisel.

Az építkezések területi megoszlását tekintve tovább nőtt a főváros szerepe, 31%-át adja az országos lakásépítésnek, Pest megyével együtt 55%-át. Közép-Magyarországon és a Dunántúlon két megye kivételével mindenütt több lakást vettek használatba ebben az időszakban, mint 2008 első három negyedévében. A Dunától keletre lévő megyékben ugyanakkor 5–45%-os visszaesés tapasztalható.

Az év első felében tapasztalt növekedés után a III. negyedévben nagyarányú visszaesés következett be; a természetes személyek lakásépítése 25, a vállalkozásoké 22%-kal csökkent 2008 III. negyedévéhez viszonyítva, ám ez utóbbiaknál a visszaesés a 9 hónap egészében még nem érezteti hatását az első félévi jelentős növekedés miatt.

A lakásépítésre kiadott új engedélyek száma 2009-ben negyedévenként fokozatosan esett vissza, április óta tartósan csökkent minden hónapban 2008 megfelelő hónapjához viszonyítva. A szeptember végéig kiadott engedélyek alapján a csökkenés az egész országra érvényes, kivéve Bács-Kiskun és Somogy megyéket, ahol 13–19%-os növekedést mértek. A legerősebb visszaesés Fejér megyét érinti, ahol alig több mint feleannyi új engedélyt adtak ki, mint 2008 szeptember végéig.

2009 I–III. negyedévében az üdülőépítésnél mind az építési szándék, mind a befejezett üdülők száma alatta marad az előző évinek. 307 új üdülőegységet vettek használatba, 17%-kal kevesebbet, mint az előző
időszakban. Az új üdülők 89 m2-es átlagos alapterülettel épültek. 460 üdülőépületben 830 új üdülőegység építésére kértek engedélyt, ami 11%-kal kevesebb, mint az előző év hasonló időszakában.

A lakásmegszűnések száma nőtt az időszakban. 2566 lakás szűnt meg, 18%-kal több, mint 2008 első kilenc hónapjában. A fővárosban közel másfélszeres a növekedés, elsősorban településrendezés és új
lakás építése miatt. A megszűnt lakások közel negyede, a budapesti megszűnéseknek közel fele önkormányzati tulajdonban volt.

Összességében a korábbinál kisebb méretű lakások szűntek meg, átlagos
alapterületük 65 m2 volt.