Remény Spanyolországnak

"Egy évvel ezelőtt a piac halott volt" – mondta a legnagyobb madridi ingatlankezelő, a CB Richard Ellis befektetési igazgatója a Financial Times Deutschlandnak . Az ingatlankereskedelem újbóli megélénkülése az egyik reménysugarat jelenti a recesszió sújtotta Spanyolország számára. Közel négy éven át ugyanis a csökkenő árak miatt a befektetők kerülték a spanyol ingatlanpiacot. A spanyol pénzintézetek több mint 180 milliárd eurónyi olyan ingatlanhitelen ülnek, amelyek visszafizetése kétséges.

Most azonban változhat a helyzet: az utóbbi hónapokban négy, százmillió eurós nagyságrendű szerződés jött létre ingatlan adás-vételéről - közölte Ramírez-Escudero. Jelenleg összesen 1,8 milliárd euró összegű ügyletről folynak a tárgyalások, ez a tavalyi volumen kétszerese. Spanyolország második legnagyobb magánbankja, a BBVA a saját adatai szerint az idei első félévben már 2500 ingatlant adott el, 40 százalékkal többet, mint az előző évben. A Santander főnöke, Alfredo Saenz is nemrég közölte, hogy az ingatlaneladások idén jelentősen gyorsulni fognak.

Az FTD szerint ez év végéig a bankoknak 80 milliárd eurót kell leírniuk az ingatlanjaik értékéből és az ingatlanhiteleikből. "A leírások elégséges mozgásteret biztosítanak a tárgyaló partnereknek arra, hogy megegyezzenek az árról" - közölte Ramírez-Escudero. A szakember tapasztalatai szerint minden második héten jelentkezik egy olyan befektetési cég, amely ismét be akar szállni a spanyol ingatlanpiacba.

A javulásra nagy szükség van, hiszen a spanyol bankok 100 milliárd eurós mentőcsomagot kaptok az EU-tól és az Equilor szerint a közeljövőben Madrid az államháztartás finanszírozására is igénybe veheti az EFSF mentőalapot.

Csupán májusban 41,3 milliárd eurót vontak ki Spanyolországból - közölte a madridi központi bank. Ez az összeg több mint négyszer múlja felül a tavalyi év azonos időszakán mért tőkekivitelt. Ezzel az idei első öt hónapban a Spanyolországból kivont tőke összege 163 milliárd eurót ért el. Az összeg a spanyol éves gazdasági teljesítmény 16 százalékának felel meg. Újabb több évtizedes csúcsra szökött Spanyolországban a munkanélküliség: júniusban az álláskeresők 24,8 százaléka nem tudott elhelyezkedni.

Augusztus elsején ugyanakkorm megerősítette Spanyolország befektetési ajánlású államadós-osztályzatait a Standard & Poor''s, közölve, hogy bízik a spanyol kormány erőteljes költségvetési és szerkezeti reformelkötelezettségében.