Történelmi csúcson a lakbérek

Sebességet váltott az albérletpiaci drágulás idén januárban, és megdőlt egy rekord – áll az ingatlan.com elemzésében, amely a KSH–ingatlan.com lakbérindex legújabb adatai mellett bemutatja azt is, milyen árak jellemezték a kínálati piacot februárban.

Országos szinten 1,9 százalékkal nőttek a lakbérek, Budapesten 2,4 százalékos volt az emelkedés. „Ez gyorsulást jelent, decemberben ugyanis 0,6 és 0,4 százalékos volt a havi drágulás. Éves szinten jelentősen nőttek az átlagos bérleti díjak, országos szinten 15,1, a fővárosban pedig 15,7 százalékkal. A két számjegyű növekedést a kereslet mellett az alacsony bázis is okozta, 2021 januárjában ugyanis mélyponton voltak az albérletárak, azt követően viszont folyamatos volt a drágulás” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Közölte azt is, hogy a januári áremelkedés nyomán a KSH–ingatlan.com lakbérindex új csúcsot ért el. „A 2015-ös átlagokhoz képest 46,3 százalékkal voltak magasabban a bérleti díjak, amire eddig nem volt példa. A rekord egyértelműen a fővároson kívüli egyetemvárosok drágulásának köszönhető, mivel a budapesti albérletárak még elmaradnak a Covid-járvány előtti szinttől” – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.

A fővárosban átlag 150 ezerbe került az albérlet

Az ingatlan.com adataiból kiderül, hogy februárban a fővárosban 150 ezer forint volt az átlagos bérleti díj, ez megegyezik az egy hónappal korábbival. Ugyanakkor a legdrágább városrészben, az V. kerületben a januári 245 ezerről 250 ezer forintra emelkedett az átlagos bérleti díj. A 200 ezer forintos szint közelében voltak az átlagos lakbérek az I. és a II. kerületben is.

Januárhoz képest változás, hogy a januárban legolcsóbb kerületnek számító XXIII.-ban egy hónap alatt 15 ezer forinttal, 125 ezerre nőtt az átlagos bérleti díj. Így a tulajdonosok február végén a X. kerületben kínálták a legalacsonyabb áron a kiadó lakásokat, amelyekért átlagosan 120 ezer forintot kértek.

A megyeszékhelyeken 130 ezer körüli volt az átlagos bérleti díj

A fővároson kívüli piacon Veszprém, Debrecen, Székesfehérvár és Tatabánya állt a lista élén, a szóban forgó megyeszékhelyeken 127-130 ezer forint volt az átlagos bérleti díj. A középmezőnyben tartozott Győr, Szeged, Eger, Szombathely, Pécs, Kecskemét és Szolnok 100–-120 ezerrel. 100 ezer forintnál olcsóbban kínálták az albérleteket Békéscsabán, Miskolcon, Nyíregyházán, Kaposváron, Salgótarjánban és Szekszárdon, utóbbi városokban 70–90 ezer forintos ár volt a jellemző.