Garanciák és források

Varjasné Székely Éva, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetségének (Malosz) főtitkára az utóbbi időszak legátfogóbb, legszakszerűbb cikkének tartja Gerő Péter, a Gestor Befektetési Alapkezelő Zrt. vezérigazgatójának a bérlakáspiaci javaslatokról szóló összeállítását (VG, január 21., 15. oldal). Megemlíti ugyanakkor, hogy az anyagban az országosan legégetőbb részterülettel, a szociális bérlakások szegmensével érdemben nem foglalkozik a szerző, hiszen a piaci bérlakásokra összpontosít.

Mint írja: a szakmai szervezet szerint a vázolt modell csak akkor működhet, új lakás csak akkor épülhet, ha mindenki megtalálja a számítását. Fontos elem, hogy a fejlesztők az otthonokat saját erő, illetve bankhitel segítségével építik meg, vagy az ingatlanfejlesztő által megépített társasházat annak elkészülte után ingatlanalap, illetve intézményes befektető vásárolja meg.

Miközben jó felvetés, hogy az önkormányzatok a bérleményekre az intézményes befektetővel bérleti szerződést kötnek, továbbá az állam lakbértámogatást ad, amelyet az önkormányzat pályázat útján nyer el, több megoldást nem tartalmaz a modell – mutatott rá a Malosz vezetője. Ki biztosítja például a projekt megkezdése előtt az intézményes befektető részére a forrást, illetve ki garantálja, hogy az a megépítést követően garantáltan átveszi, kifizeti az ingatlanokat? – tette fel a kérdést.

Hozzáfűzte még, hogy a projektek során az OTÉK előírásaival megegyező épületkialakítást kell biztosítani, egyebek között gondoskodni szükséges a földszinti üzletek, a gépkocsitárolók megfelelő számú és méretű kialakításáról stb. Garantálni kell továbbá a lakbértámogatásokat, s az államnak el kell különítenie erre forrásokat a költségvetésben. Varjasné Székely Éva és szövetségbeli szakértő kollégái szerint a Gerő Péter által vázolt anyagban az építendő bérlakásokra vonatkozó nagyságrendi ismertetés kísérletnek megfelelő, és a Malosz végrehajthatónak ítéli, természetesen állami szerepvállalás mellett. VG

Az új lakóépület átadását 2010-re tervezik. A 2002-ben elfogadott és megkezdett bérlakás-építési koncepciójában új, nagyobb alapterületű otthonok építése mellett döntöttek.

A program részeként többek között megépült egy 68 lakásos ház a Petneházy utcában, egy 66 lakásos a Bulcsú utcában, valamint egy 109 lakásos lakóépület a Szabolcs utcában. E-Build

Az új lakóépület átadását 2010-re tervezik. A 2002-ben elfogadott és megkezdett bérlakás-építési koncepciójában új, nagyobb alapterületű otthonok építése mellett döntöttek.

A program részeként többek között megépült egy 68 lakásos ház a Petneházy utcában, egy 66 lakásos a Bulcsú utcában, valamint egy 109 lakásos lakóépület a Szabolcs utcában. E-Build-->