További áresés várható a magyarországi lakáspiacon

A vártnál valamivel kisebb mértékben esett a hazai lakóingatlanok ára 2009-ben – derült ki az FHB Lakásárindex alakulását bemutató tegnapi sajtótájékoztatón. Harmati László, az FHB Jelzálogbank Nyrt. vezérigazgató-helyettese közölte: a hazai lakóingatlanok átlagos ára nominálisan 6,3 százalékkal mérséklődött 2009-ben, míg az előzetes kalkulációk 6,5-es csökkenést jósoltak.

Harmati László rámutatott: a piacra 2009 végére visszatért a hitelezési szándék a pénzügyi szolgáltatóknál, vagyis a piac kínálati oldalról már nem korlátos. A kereslet ugyanakkor változatlanul gyenge maradt, hiszen a háztartások jövedelmi helyzete romlott, és kilátásaik is kedvezőtlenül alakultak.

A 2010-re vonatkozó prognózis ugyanakkor – közölte a vezérigazgató-helyettes – nem változott: az index készítői erre az évre átlagosan 9,3 százalékos áreséssel számolnak. Az árak további csökkenésének irányába hat többek között – mutatott rá –, hogy az építőipar teljesítménye még mindig több mint tíz százalékkal esett az első negyedévben, és depressziós piacról árulkodnak az újlakás- és a kiadott építésiengedély-adatok is. VG