Kalapács alatt Simicska földjei, új bérleti díjak jöhetnek
Az elsők között kerülnek kalapács alá olyan állami földek a mostani privatizációs programban, amelyeket Simicska Lajos és Nyerges Zsolt érdekeltségébe tartozó cégek használnak – derül ki a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (NFA) által meghirdetett árverési rendből. A mintegy 380 ezer hektárnyi állami föld eladásáról szóló program első etapjában Győr-Moson-Sopron, Vas, Heves, Pest, Nógrád és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei területek érintettek, összesen mintegy 3700 földrészlet. A nyugati megyék esetében már az első körben lehet licitálni olyan földekre, melyeket a két említett nagyvállalkozó érdekeltségi körébe tartozó Mezort-csoporthoz tartozó cégek bérelnek, jelesül a mosonmagyaróvári Lajta-Hanság Zrt., a Sárvári Mezőgazdasági Zrt. és a Szombathelyi Tangazdaság Zrt. (Ezek a földek Magyarország értékesebb, jobb minőségű területei közé tartoznak.)
A páros így sem feltétlenül veszíti el a területek használati jogát, hiszen agrárcégeik a bérleti jogot az első Orbán-kormány idején, 2001-ben ötven évre kapták meg, vagyis az csak évtizedek múlva jár le. Gondot okozhat viszont, hogy az új tulajdonosok – bárkik is nyernek majd a várhatóan november közepén tartandó árverésen – feltehetően a piacihoz közelítő bérleti szerződéseket akarnak majd kialkudni. Jelenleg ugyanis a Mezort Zrt. – több más hasonló vállalkozáshoz hasonlóan – meglehetősen kedvezményes bérleti díjat fizet az államnak. Ha az érintett szerződésekben nem szabályozták kellő szigorral a díjakat – például nem kötötték ki, hogy csak az infláció mértékével emelkedhetnek –, akkor a mostani földhasználók joggal tarthatnak attól, hogy az új tulajdonosok megpróbálják feljebb tornászni azokat. Elvileg nincs kizárva az sem, hogy az árverés nyertese a piaci árnál is lényegesen magasabb bérleti díjat szeretne majd kikötni, és nem világos, hogy a hosszú távú bérleti joggal rendelkező cégeket milyen jogok illetik meg ennek visszaverésére.
A bérleti díjak problémája természetesen nem csupán a „kegyvesztetteket” érinti, hiszen a privatizálni kívánt állami földek túlnyomó része jelenleg bérleti szerződés keretében hasznosul különböző magánvállalkozásoknál. Egyes, magukat megnevezni nem kívánó kormányzati tisztviselők lapunknak úgy nyilatkoztak: félő, hogy a Simicska-földek előrevétele túlságosan negatív politikai fényt vet az egész programra. A politikailag kedvezményezettek helyzetbe hozásáról, újabb „földmutyiról” szóló ellenzéki vádakkal szemben a Földművelésügyi Minisztérium és a Miniszterelnökség is mindvégig igyekezett szakmai, transzparens és a mezőgazdaságot szolgáló programnak lefesteni az állami földek privatizációját. Mindkét tárcánál vannak, akik úgy vélik: az, hogy a program ennyire látványosan a Simicska-birodalom részeinek eladásával indul, ezen álláspont kommunikációját gyengíti.
Kész az MFB hitelkonstrukciója
Megjelentek annak a hitelkonstrukciónak a feltételei, amelyet a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) dolgozott ki az értékesítésre meghirdetett állami földek megvásárlásának finanszírozásához. Az MFB honlapján megjelent közlemény szerint az MFB-NHP Földhitel Hitelprogram keretösszege 150 milliárd forint, a hitel devizaneme forint, futamideje legfeljebb 20 év. A hitel kamatozása az első tíz évében fix 1,95 százalék évente, azt követően az akkor elérhető legmagasabb kamattámogatás mellett kaphatnak hitelt a program résztvevői. A hitelt az ügyfelek egyszerűsített hitelbírálati eljárás keretében vehetik igénybe. A hitel legkisebb igénybe vehető összege3 millió forint, és ügyfelenként nem haladhatja meg a 300 millió forintot. Ha a hitelfelvevő a megvásárolni kívánt földrészlet haszonbérlője, vagy a földrészletre vonatkozó megkötött jövőbeni haszonbérleti, illetve megbízási szerződéssel rendelkezik, akkor a hitelfelvételhez szükséges saját erő mértéke a földrészlet vételárának 10 százaléka. Minden más esetben a szükséges saját erő mértéke a vételár 20 százaléka. Fontos elem, hogy az MFB a késedelmi kamaton, az ügyfelek által kezdeményezett szerződésmódosításhoz kapcsolódó díjon és késedelmes hitelekhez kapcsolódó behajtási költségátalányon túl egyéb díjat és költséget nem számít fel, emellett
a hitel a szerződés teljes futamideje alatt díjmentesen előtörleszthető. Az MFB a konstrukciót a Budapest Bank mint szerződött közvetítő partner fiókhálózatán keresztül forgalmazza majd.
3 millió forint, és ügyfelenként nem haladhatja meg a 300 millió forintot. Ha a hitelfelvevő a megvásárolni kívánt földrészlet haszonbérlője, vagy a földrészletre vonatkozó megkötött jövőbeni haszonbérleti, illetve megbízási szerződéssel rendelkezik, akkor a hitelfelvételhez szükséges saját erő mértéke a földrészlet vételárának 10 százaléka. Minden más esetben a szükséges saját erő mértéke a vételár 20 százaléka. Fontos elem, hogy az MFB a késedelmi kamaton, az ügyfelek által kezdeményezett szerződésmódosításhoz kapcsolódó díjon és késedelmes hitelekhez kapcsolódó behajtási költségátalányon túl egyéb díjat és költséget nem számít fel, emellett
a hitel a szerződés teljes futamideje alatt díjmentesen előtörleszthető. Az MFB a konstrukciót a Budapest Bank mint szerződött közvetítő partner fiókhálózatán keresztül forgalmazza majd. -->
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.