Irodaház épülhet a MOM Park mellé

Szerdáig – mindössze nyolc napig – lehet licitálni az Alkotás és a Csörsz utca sarkán lévő majdnem 2000 négyzetméteres telekre, amelyért 370 millió forintot szeretne kapni a XII. kerületi önkormányzat – tudta meg a Világgazdaság a múlt héten. Bár lapunk kérdésére az önkormányzat nem nevezett meg konkrét korábbi érdeklődőket, a Portfolio.hu információi szerint ugyanezen a területen már a kerületi tervtanács elé került konzultációs véleményre egy irodaházprojekt.

A MOM Parkkal szemben lévő területnek egy részét már birtokolja az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó Property Market Kft., amely a Garancsi Istvánhoz köthető Market Építő Zrt. leányvállalata – írta a Portfolio.hu. (A 2015 májusában létrehozott cég készíti elő a Kopaszi-gát új lakásfejlesztéseit is.) A Hillside Offices néven futó beruházás egyelőre nem rendelkezik aláírt előbérleti szerződéssel, ám élénk érdeklődést keltett a piacon.

A Hillside irodaprojektet több nemzetközi ingatlantanácsadó hirdetési felületén is reklámozzák, bár a különböző oldalakon eltérő információk szerepelnek a pontos paraméterekről: a teljes bérbe adható terület – hét emeleten – mintegy 20-22 ezer négyzetméter lenne. Több hirdetés szerint építési engedéllyel is rendelkezik már a projekt, amit viszont az önkormányzat cáfolt. Azt viszont nem tagadták, hogy tudtak az ingatlanfejlesztő terveiről, ezért is hirdették meg viszonylag magas áron a telket.

A telek korábban négy részre volt tagolva, és értékesíthetetlen, közúti besorolású parcellákból állt, felerészben fővárosi tulajdonban. A fővárostól 2013-ban mintegy 150 millió forintért vásárolták meg a tulajdonában álló két telekrészt, és megváltoztatták a besorolásukat, hogy az egész területet később jóval magasabb áron tudják eladni. A sikeres eladásból származó bevételt az önkormányzat intézményfejlesztésre fordítaná. A Portfolio.hu szerint az a legvalószínűbb forgatókönyv, hogy a Hillside Offices fejlesztője lesz az egyetlen, akinek megéri minimum 370 millió forintot fizetni a szóban forgó területért.