Emelkedett az ipari ingatlanok iránti kereslet
A kereslet 57,1 százalékát szerződéshosszabbítások tették ki, az előbérletek részaránya pedig 33,9 százalékos volt. Az új szerződések aránya 4,6 százalék, a bővülések aránya 4,4 százalék volt. A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet meghaladta a 66 ezer négyzetmétert, ami 27 százalékkal magasabb a 2018 harmadik negyedévében regisztráltnál.
Az üresedési ráta a harmadik negyedév végére rekord alacsony szintre, 2 százalékra csökkent, szeptember végén 43 715 négyzetméternyi ipari terület állt üresen.
A budapesti és a főváros környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya a harmadik negyedév végén 2 231 590 négyzetméter volt.
A harmadik negyedévben az ipari ingatlanállomány 31 345 négyzetméterrel bővült. Átadtak egy új, 21 300 négyzetméteres csarnokot a BILK Media Saturn számára, valamint egy 10 ezer négyzetmétert meghaladó új épülettel bővült a CTPark Budapest West.
A július-szeptemberi időszakban a BIEF 23 tranzakciót rögzített, ebből 6 szerződés haladja meg a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 6730 négyzetméter volt.
A bérleti szerződések 90 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 6635 négyzetméterre, a városi logisztikára a tranzakciók 10 százaléka vonatkozott, 7765 négyzetméteres átlagos tranzakciómérettel.
A közlemény szerint a legnagyobb tranzakció a negyedévben egy bérlet megújítás volt az Üllő Airport Logistics Park egyik épületében 27 700 négyzetméteren. A második legnagyobb tranzakció pedig egy előbérleti szerződés volt 18 800 négyzetméterre a BILK következő csarnokára.
A BIEF tagjai a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, az ESTON International, a JLL és a Robertson Hungary ingatlan tanácsadók.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.