Több a frissen kiadó lakás, de kevesebb az eladó 

A kereslet nagyobb ütemben esett vissza az eladó lakások és házak iránt, mint amilyen mértékben csökken az eladó ingatlant hirdetők aktivitása

– mondta a Világgazdaságnak Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A friss kínálat vélhetően már zömmel azokhoz kötődik, akik lépéskényszerben vannak, például elköteleződtek egy ingatlan megvásárlása mellett, amelynek kifizetéséhez a sajátjukat kell most értékesíteniük.

A legnagyobb hirdetési portál adatbázisa szerint a járvány kínai megjelenése, sőt még az európai sem hagyott olyan markáns nyomot a lakáspiacon, mint az első képek a kifosztott olaszországi üzletekről, majd az első magyarországi fertőzött bejelentése március elején. Az országos veszélyhelyzet, majd a home office munkarend e hét eleji tömeges elrendelése pedig nagymértékben törte meg a lendületet, az árak azonban nem indultak el a lejtőn, mert az eladók többsége is kivár, és átmenetinek tekinti a kényszerszünetet.

Az alkalmi vételre vadászók persze belefuthatnak olyan eladókba, akik már nem tudnak sokáig várni. Nem tartoznak közéjük a vendég nélkül maradt Airbnb-lakások tulajdonosai. A turizmus bedőlése nyomán nem indult meg eladási hullám a korábban befektetési céllal, a jól jövedelmező lakáskiadásra benevezett ingatlantulajdonosok körében. Megindult viszont ezeknek a lakásoknak az átvezetése a közép- és hosszú távú albérleti piacra – jelezte Balogh László.

Kicsekkolási dömping az Airbnb-piacon

Lenullázódott az Airbnb-szálláshelyek piaca. A koronavírus több ezer budapesti kisbefektető lakáshitelét döntheti be.

Már napról napra több lakást hirdetnek meg Budapesten a százezer forint alatti kategóriában, olyannyira, hogy 25 százalékkal több kiadó lakás szerepel e sávban, mint egy éve. A friss kínálati hullámot képező hirdetők üres lakásaikat akarják mielőbb hasznosítani, és úgy tűnik, nem kevesen vannak, akik nem is három-négy hónapra, hanem akár egy évre is készek szolid, de biztos bevételre cserélni az Airbnb-piacot. Ők nem bíznak abban, hogy egy éven belül újra megtelnek a budapesti szálláshelyek.

A cikk a Világgazdaság pénteki számában jelent meg