Még mindig jó befektetés a jelzáloglevél

Az FHB Földhitel- és Jelzálogbank hétfői, szokásos jelzáloglevél-aukcióján összesen 12 milliárd forint névértékben ajánlott fel jelzáloglevelet értékesítésre. Az FJ08NF04 elnevezésű, évi fix 8,5 százalékos kamatozású, éves kamatfizetésű, végtörlesztéses, 2008. május 15-én lejáró értékpapírból a bank tízmilliárd forintos mennyiséget ajánlott fel. A befektetők összesen 19,7 milliárdnyi ajánlatot nyújtottak be, amelyből az FHB a maximális mennyiséget fogadta el. Az átlaghozam 8,31 százalékon alakult ki, a nettó, átlagos eladási ár pedig 100,88 százalék lett. Egy hónappal korábban a jelzálogbank még 9,02 százalékos átlaghozammal értékesítette fix papírját, igaz, akkor az ötéves állampapír-piaci referenciahozam 7,73 százalékon állt. Hétfőre az ötéves referenciahozam 7,04 százalékra olvadt. Az FHB értékesítési felára az állampapír-piaci hozamokhoz képest így minimálisra csökkent, 127 bázispont lett az utóbbi hónapok 130-140 bázispontjával szemben. A minimális hozam az aukción 7,76 százalékon alakult ki, az ehhez tartozó eladási ár 103,25 százalék volt. A maximális hozam 100,17 százalékos nettó eladási ár mellett 8,48 százalék lett.

A másik, értékesítésre felajánlott értékpapír az FJ09NF01 jelű, fix 9,25 százalékos kamatozású, éves kamatfizetésű, végtörlesztéses, 2009. január 14-én lejáró jelzáloglevél volt. A felajánlott kétmilliárd forint névértékű papírra összesen 7,7 milliárd forintnyi ajánlatot nyújtottak be a befektetők. Az FHB a teljes mennyiséget elfogadta. Ebből a sorozatból ez volt a negyedik részlet. Az átlaghozam 8,18 százalékon alakult ki, a nettó átlagos eladási ár pedig 104,99 százalék lett. A papír 3,0158 százalékos felhalmozott kamata 302 forintnak felel meg egy 10 ezer forintos névértékű jelzáloglevélre vetítve. A legmagasabb eladási árfolyam 105,9 százalékos volt, ami 7,99 százalékos hozamnak felel meg. A maximális hozam pedig 8,25 százalékon alakult ki, 104,65 százalékos eladási áron. Még mindig jó befektetés tehát a jelzáloglevél. A papír ugyanis meglehetősen magas biztonságú befektetési forma (kockázata az állampapírokéhoz áll a legközelebb), azonban ahhoz képest jelentős felárat lehet érte kapni.

A pénzintézet most nem kínált fel változó kamatozású jelzáloglevelet, az eddigi tapasztalatok szerint ugyanis a befektetők körében kevésbé népszerű ez az instrumentum. Nemcsak kevesebb ajánlat érkezett a változó papírra, hanem jóval nagyobb felárat vártak el a vásárlók. Emiatt az FHB több esetben csak a minimális mennyiséget értékesítette.

A papírok eladásából befolyó összeget a bank jelzálog-hitelezési tevékenységre fordítja. A jelzálogleveleket az aukció és az allokáció lezárását követő második napon (azaz december 11-én) bevezetik a Budapesti Értéktőzsdére. (LJ)