Bekalibrált adósjelöltek

VG Online

2010.06.01, 05:00

Finanszírozás. A hazai pénzügyi szolgáltatók felkészültek a körültekintő lakossági hitelezésről szóló kormányrendelet egyes passzusainak jövő hét végi életbelépésére, és véleményük szerint nem kell számítani arra, hogy az akkortól hatályos rendelkezések érezhető mozgást generálnának a lakossági hitelpiacon – derül ki a lapunk által megkérdezett vezetők nyilatkozataiból.

Bánfalvi László, az Otthon Centrum hitelközvetítő üzletágát is működtető HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója szerint a

piaci szereplők már gyakorlatilag „beárazták” a jövő hét végétől hatályba lépő változtatásokat, hiszen a rendelet szövege már az év végén megjelent, így volt idő az alapos felkészülésre. Hozzátette: igaz, hogy a hitelezhetőségi limit és a kötelező jövedelemvizsgálat bevezetése révén a kölcsön felvételét tervező adósoknak újabb feltételeknek kell megfelelniük, ám ez nem generál, illetve nem is generált előre hozott hitelfelvételeket a piacon, hiszen a kereslet változatlanul alacsony szinten mozog.

Ráadásul – hívta fel a figyelmet Bánfalvi László – a limit megállapításának módszerét a pénzügyi szolgáltatókra bízza a jogszabály, ami hagy némi mozgásteret számukra, és ez azt is előrevetíti, hogy „kreatív” megoldások is megjelennek majd a piacon. Az egyébként Bánfalvi László szerint már most is jól látszik, hogy melyek azok a bankok, amelyek komolyan és intenzíven hitelezni kívánnak a közeljövőben: ők már akciók sokaságát indították el az utóbbi hónapokban, viszont a szereplők jelentős része még mindig az enyhén szólva is óvatos kihelyezési politikára rendezkedett be.

A szakember szerint emellett a már márciustól hatályos, a hitel/fedezet arányra vonatkozó előírásoknál is akad mozgástér, hiszen bár ott is adott a devizánként eltérő, maximálisan finanszírozható százalékos arány, ám azt már nem szabályozza a rendelet, hogy a fedezetül bevont ingatlan értékét hogyan határozzák meg.

A pénzügyi felügyelet és a jegybank által közösen elkészített, a túlzott eladósodás kockázatait bemutató tájékoztató viszont valóban hasznos lehet a pénzügyi kérdésekben kevésbé járatos ügyfelek számára. Az pedig külön üdvözlendő – emelte ki Bánfalvi László –, hogy a tájékoztató felhívja a figyelmet arra: az ügyfelek szükség esetén kérjék tanácsadók segítségét.

Lévai Gábor, a Magyar Lízingszövetség főtitkára szerint fontos változás, hogy míg a forinthiteleknél a kiszámolt hitelezhetőségi limit teljes kihasználását engedi a jogszabály, addig az euróhiteleknél ennél 20 százalékkal alacsonyabb a határ. Az elmúlt időszakban – mutatott rá a főtitkár – már így is 50 százalékkal estek vissza a hazai lízingcégek kihelyezései az egy évvel korábbihoz képest, és a mostani szigorítások révén nem kizárt, hogy tovább szűkül a lakossági piac. Azt viszont nehéz előre látni – hívta fel a figyelmet Lévai Gábor –, hogy a jövő hét végétől hatályos szabályok betartását hogyan ellenőrzik.

A pénzügyi vállalkozások (így a lízingcégek) számára ugyanakkor – emelte ki Lévai Gábor – többnyire nagyon kevés érdemi információ áll rendelkezésre a hitelért folyamodó ügyfélről, hiszen a bankokkal ellentétben itt nem vezet folyószámlát, és az esetek döntő többségében új kliensnek is számít. A más szolgáltatóknál futó hitelekről pedig csak az ügyfél nyilatkozata alapján lehet tájékozódni, hiszen Magyarországon még mindig nincs kötelező, teljes körű adóslista: így, bár a jogszabály nagyon hasznos, a szolgáltatóknak nincs meg a megfelelő eszközrendszerük a hatékony alkalmazásához – vélekedett a főtitkár.

A jegybanki statisztikák szerint ugyanakkor nagy visszaesést már valóban nem generálhatnak a kormányrendelet most hatályba lépő passzusai. Az áprilisig tartó háromnegyed év alatt ugyanis gyakorlatilag stagnált (7800 milliárd forint környékén mozgott) a háztartásoknál lévő hitelállomány, és az új lakáshitel-kihelyezések még áprilisban sem érték el a 20 milliárd forintos szintet. BM