A hitellel lakást vásárlók közül sokan keresik a CSOK-ot

A Duna House Hitel Centrumához forduló, hitelt igénylő lakásvásárlóknak hozzávetőlegesen tíz százaléka veszi igénybe a családok otthonteremtési kedvezményét (CSOK) – áll a Duna House tegnap kiadott közleményében. A CSOK – emlékeztet a közlemény – 2015. július 1-jétől új és használt lakásokra igénybe vehető lakástámogatási forma, amelynek célja, hogy a korábban kialakított támogatás – közismert nevén szocpol – egy kibővített, módosított formában többek számára elérhető legyen. A CSOK-nál viszont nagyon fontos új elem, hogy nemcsak új lakás, hanem használt ingatlan építésére és bővítésére is igénybe lehet venni.

Fontos tudni ugyanakkor, hogy a hitel segítségével vásárlók aránya jelenleg mindössze 20 százalék a piacon, vagyis az ingatlant vásárlók nagy része továbbra is készpénzből fizet a lakásért. A kölcsönnel vásárlók által felvett hitelösszeg átlaga jelenleg 6,5 millió forint országos átlagban, viszont figyelemre méltó, hogy a CSOK-ot igénylőknél ez már elérte a 7,4 millió forintot.

A közlemény szerint meglepő, hogy az igénylők 60 százaléka budapesti, és csak 40 százalék volt vidéki. Mivel a vidéki ingatlanárak alacsonyabbak, így a támogatás aránya egy lakás árának akár 20 százalékát is elérheti. Budapesten ez legfeljebb 10 százalékra tehető, de inkább kevesebb. A bankok között emellett akad olyan, amelyik a törvényileg szükséges minimális 20 százalékos önerőbe beleszámítja a CSOK-ot, vagyis vidéken szinte minimális saját forrással, esetlegesen ennek hiányában is lehetővé válik a vásárlás. Ám az állami támogatás teljes mértékű beszámítása – hívja fel a figyelmet a közlemény – nem tekinthető általános gyakorlatnak: van olyan bank, amelyik egyáltalán nem veszi figyelembe a támogatást az önerőnél, egy harmadik gyakorlat szerint pedig csak a meglévő gyermek után járó támogatást számítják bele a saját erőbe, a vállaltak után járót pedig továbbra is teherként kezelik.