Zömmel azokkal a vevőkkel bontott szerződést munkaerő és építőanyag hiányára hivatkozva egy zuglói lakásépítő cég, akikkel elsőként, illetve a legkorábbi átadási határidőre szerződött. Az építtető vis maiorra hivatkozva állt el a teljesítéstől. Felbontott szerződése helyett újat köthet bárki, aki kifizeti a most megállapított vételárat, mely egy kisebb lakás esetében is több millió forinttal magasabb, mint amennyiért nagyjából két-három éve, a projekt első szakaszában az eredeti vevők leszerződtek.
Az eredeti adásvételi megállapodásba egyébként belefoglalták, hogy a munkaerő és az építőanyag hiánya is vis maiornak minősül, nem pontosítva, hogy ennek milyen mértéke esetén lép életbe a kikötés.
Az építőiparban valóban komoly problémákat okoz a munkaerő- és építőanyag-hiány, de – mint Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke a Világgazdaság kérdésére elmondta – ma már szinte mindegyik építőipari szakma munkaerőhiánnyal küzd, a kivitelezők betanított munkásokkal igyekeznek pótolni a szakmunkásokat az ágazatban, ahol emiatt megnőtt a mérnökök felelőssége.
A szakmai szövetség elnöke azt is elmondta, hogy az építtetőknek most minden korábbinál jobban oda kell figyelniük a minőségre, mert a kóklerek is kihasználják a munkaerőhiányt, és elvállalnak mindent, amivel a bajba került építtetők megbízzák őket.
Szerződés és számla nélkül senkivel sem szabad dolgoztatni – hangsúlyozta Koji, és meg kell nézni, ki mit ír alá. Mint egy igazságügyi műszaki szakértő megkeresésünkre kifejtette: amikor drágulnak a kivitelezési költségek, az sokszor a beépített anyagok kispórolásához vagy silányabbak beépítéséhez vezet a költségcsökkentési törekvések jegyében.
Jól mutatja, hogy nem tanult az ország a devizahiteles időkből, hisz még ma is bármit aláírnak a vevők, ami számukra előnytelen, illetve az eladó részéről egyoldalú.
A zuglói lakásvásárlók is aláírták, hogy szerződésbontás esetén az építtető kötbért sem köteles fizetni, így akár évekig előfinanszírozhatják a beruházást, majd átadás előtt bukhatják az ingatlant.
A zuglói eset épp azért érdemel kiemelt figyelmet, mert rámutat e problémára, valamint arra, hogy a nemritkán egy élet munkájával összerakott megtakarítás elköltésekor mindenképp érdemes magunkkal vinnünk egy ügyvédet.
A jelzett konkrét esetben is nyilvánvaló, hogy a munkaerő és építőanyag hiánya nem maradt volna a szerződésben – mutattak rá jogász szakértőink.
Természetesen a konkrét üggyel kapcsolatban megkerestük a társaság ügyvezetőjét is, aki előbb telefonon, majd írásban is válaszolt kérdéseinkre.
Ám később – a Világgazdaság újságíróját megrágalmazva azzal, hogy egy másik piaci szereplő érdekében jár el – megtiltotta nyilatkozatai közzétételét.
Az internetes fórumokon közben egyre többen jelzik a szóban forgó céggel kapcsolatban, hogy felmondták a szerződésüket, és úgy tudjuk, az ügyben pertársaság létrehozását is fontolgatják.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.