Enyhült a svájci veszély

A kockázatos kategóriában maradt, de az első után a második negyedévben is csökkent az UBS svájci ingatlanbuborék indexe: a mértékadó mutató 1,35-ről 1,32 pontra süllyedt. Az ingatlanárak, a bérleti díjak, a háztartások jövedelme és a jelzáloghitelek számításba vételével készülő index 1 és 2 pont között jelzi a buborék kialakulásának kockázatát, 2 pont fölött pedig a meglétét.

A második negyedévi csökkenést részben azzal magyarázta a svájci bankcsoport, hogy inflációval kiigazítva 0,6 százalékkal visszaestek a lakásárak az előző három hónaphoz képest, részben pedig azzal, hogy a háztartások jelzáloghitel-tartozása csak 2,7 százalékkal nőtt éves alapon, ez a leglassúbb tempó az ezredforduló óta.

Az év elején még komolyan tartottak az elemzők attól, hogy a 2015 végén másfél évtizedes csúcson, 1,4 ponton álló UBS-index tovább emelkedik, és megismétlődik a nyolcvanas évek végén kialakult ingatlanbuborék, ami aztán a kilencvenes években az árak összeomlásába torkollott. A későbbiekben azonban felfelé nyomhatja az indexet a Brexit, miután sok nemzetközi cég elkezdte fontolgatni ottani székhelye áttelepítését. Júliusban a kereskedelmi ingatlanok értéke 3,3 százalékkal csökkent az Egyesült Királyságban a CBRE havi indexe szerint, ezen belül a londoni City irodáinak értéke 6,1 százalékkal esett vissza.