A harmadik negyedévében az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet 71.380 négyzetméter volt. Ez 35 százalékkal múlja felül az év első két negyedévében összesen aláírt bérleti szerződések volumenét. Továbbra is a hosszabbítás dominál, 52 százalékos részesedést érve el a teljes keresletbe – írják.
A negyedévben a legnagyobb bérbeadások a ProLogis Park Budapest-Gyál-ban és a BILK-ben történtek, mindkét esetben a bérbeadott terület meghaladta a 20.000 négyzetmétert.
2012 azonos időszakhoz mérten azonban a kereslet visszaesést mutatott. A nettó bérbeadás (34.450 négyzetméter) 46 százalékkal, míg a hosszabbítások volumene (36.930 négyzetméter) 72 százalékkal csökkent 2013 harmadik negyedévében az előző év ugyanezen időszakához képest.
A negyedév során összesen huszonkét tranzakció történt a piacon, amelyből öt meghaladta az 5.000 négyzetmétert, így az átlagos bérbeadás 3.245 négyzetméter volt. A bérbeadás 78 százaléka ipari parkokban történt – itt az átlagos ügylet mérete 4.642 négyzetméter volt, míg ugyanez az érték a logisztikai parkok esetében 1.567 négyzetméter.
A kihasználatlanság immár negyedik negyedéve emelkedik, jelenleg 23,8% - áll a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, a DTZ, az Eston International, a Robertson Hungary és a Jones Lang LaSalle közös jelentésében. Az üresedési ráta 0,9 százalékponttal volt magasabb, mint egy negyedévvel korábban, és 4,7 százalékpontos emelkedést mutat 2012 harmadik negyedévéhez képest. A logisztikai parkok csökkenő kihasználtsága a logisztikai szektor további konszolidációjára és méret-csökkenésére mutat rá. Ezzel szemben a városi logisztikai ingatlanok iránt erősödik a kereslet, hiszen itt a kihasználatlanság érdemben csökkent mind az előző negyedévhez, mind az előző évhez képest.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.