Prágában tavaly még kitartott a lendület

A modern prágai irodaállomány 2008-ban elérte a 2,5 millió négyzetmétert, miután tavaly rekordmennyiségű, 323 ezer négyzetméternyi új irodaterülettel bővült a kínálat – áll a CB Richard Ellis (CBRE) 2008-as évet összefoglaló jelentésében. Noha a bérbeadás 2008 negyedik negyedében alacsonyabb szintet ért el, és csak 51 ezer négyzetmétert tett ki, a cseh irodapiac összességében erős évet zárt. Több mint 260 ezer négyzetméter irodaterület talált új bérlőre, ez megközelítette a 2006. év 285 ezer négyzetméteres rekordját. A 2008-as prágai bérbeadás közel 23 százalékkal volt kisebb, mint a budapesti, annak ellenére, hogy a magyar főváros irodaállománya még mindig elmarad a prágaitól.

Jan Lovětínský, a CBRE csehországi irodaügynökségi vezetője a jelentést így kommentálta: „Prága első osztályú irodáinak bérleti díjai az előző negyedévhez viszonyítva minden részpiacon stabilak maradtak a negyedik negyedévben. A városközpontban 2008 harmadik negyedében a bérleti díjak korrekcióját tapasztaltuk, amelyek ekkor mai szintjükre, 23 euró/négyzetméter/hóra emelkedtek. Úgy véljük, a jelenlegi kereslet nem elég erős ahhoz, hogy a díjak 2009 első felében tovább nőjenek.” A negyedik negyedév 91 ezer négyzetmétert jelentő új kínálatának nagyjából 63 százalékát bérbe is adták az év végéig, azonban a cseh főváros átlagos kihasználatlansági mutatója (a régió más városaihoz hasonlóan) nőtt.