Azt hiszem, a devizahitelesek közül sokakban megállt az ütő, amikor a hétvégén bejelentették: piaci árfolyamon fogják forintosítani a hitelüket. A svájci frank alapú kölcsönöknél ez 256,47, az euróhiteleknél 308,97, a jenhiteleknél pedig 2,163 forintos átváltási árfolyamot jelent. A legtöbb embert a svájci frank érinti, amelynek az árfolyama körülbelül 60-70 százalékot erősödött a forint ellenében azóta, hogy az adósok felvették a kölcsönt, de a jen is izmosodott időközben nagyjából 40, az euró pedig 20-25 százalékot.
Ez pedig azt jelenti, a devizahitelesek tekintélyes hányada kénytelen lesz komoly árfolyamveszteséget elkönyvelni az átváltással, sőt sokan lesznek, akiknek a forintban számított tartozása magasabb lesz, mint a hitelfelvétel idején volt, hiába törlesztették szorgosan a kölcsönt éveken át.
Érthető lenne, ha sokan azt mondanák, ilyen körülmények között nem akarják átváltani a hitelüket, hiszen a tartozást még hosszú éveken, évtizedeken át fizetni kell, és nem lehet tudni, hogy a forintosítással nem kerülnek-e csöbörből vödörbe.
A devizahitelesek döntő részének nem lesz választása, mindenképpen forintosítják a kölcsönét. A frankhitelt csak az tarthatja meg, akinél a hitel/fedezet aránya 35 százalék alatt van, a havi törlesztőrészlet pedig nem haladja meg az igazolt jövedelme 10-15 százalékát.
A többiek kénytelenek lenyelni a békát. A svájci frank/forint keresztárfolyam jövőbeni alakulását lehetetlen megjósolni, bár ha valóban dübörög a magyar gazdaság, a forint akár erősödhetne is közép vagy hosszú távon. Ha így lenne, a mostani forintosítással szinte biztos, hogy buknának a devizahitelesek. A másik bizonytalansági faktor a kamatszint. Jelenleg ugyan alacsonyak a forintkamatok, de ha a jegybank a jövőben nagyobb kamatemelésre kényszerül, az a forintosított lakáshitelek kamataira és törlesztőrészleteire is hatással lehet.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.