Az áfa-emelést nem lehet az új lakások áraiban érvényesíteni - Ecostat Ingatlanbarométer

A rész-indexek közül a lakosságé 0,3 százalékponttal 35,1 százalékra emelkedett a második negyedévben, amely azt jelenti, hogy az emberek további visszaeséssel már nem számolnak, stagnáló piacot várnak. Az új lakások értékesítési ideje nő, az ára pedig egyre inkább alku tárgy lesz - tette hozzá Belyó Pál.

A lakosságnál is optimistábbak az ingatlanforgalmazók, az ő rész-indexük 6,55 százalékponttal 40 százalékra emelkedett. A kutatási jelentés ezt azzal magyarázza, hogy a forgalmazók várakozásai annyira rosszak voltak már, ahonnan csak pozitív irányba változhattak. A használt lakások piacán csökkent a jó helyen lévő, nagyméretű lakások iránti kereslet. Ez volt eddig az a piaci szegmens, amelyet nem érintett a válság.

Az új lakások piacán viszont a luxus minőséget továbbra is keresik a vevők. Új jelenség a telekpiac drasztikus visszaesése, amely közel 5 százalékos áreséssel járt. Ez azt jelenti, hogy a fejlesztők nem készülnek építésre. A megkérdezettek minden ingatlanpiaci szegmensben áresést valószínűsítenek. Így az áfa-emelést várhatóan nem lehet az új lakások áraiban érvényesíteni.

Az új építések visszaesésével párhuzamosan fellendültek a felújítások. Ez azzal magyarázható, hogy megrendelés hiányában erre a piacra lépnek be a vállalkozások.