Öt éve nem pörgött ennyire az ingatlanpiac

Idén az első negyedévben már 32 ezer fölötti az ingatlantranzakciók száma, amely a tavalyi 21, és a tavalyelőtti 18 ezres adatot is jócskán túlszárnyalja – derül ki a Duna House adataiból. Az elmúlt öt évben nem volt olyan nagy a vevői érdeklődés, mint a mostani időszakban, így minden esély megvan arra, hogy a válság utáni rekordot megdöntse az ingatlanpiac.

Egy éve 81 ponton állt a Duna House Országos árindexe, majd 82, 83 és az utolsó negyedévben 85 volt, idén pedig már 91-en áll. Az Országos Panellakás árindexe 2014 második negyedévében emelkedésnek indult és meredek ütemben 78-ról 92 százalékpontra nőtt. A téglalakás-index még 2014-ben is 85 pont körül stagnált, ám az idei első negyedévben szintén nagy ugrással 90-re emelkedett. Így elmondható, hogy az országos árak a válság előtti szint közelébe kerültek. A fővároson kívül is hasonló a helyzet: a vidéki árindexek mindegyike emelkedett, sőt többéves csúcsokat is megdöntöttek.

Budapesten mind a tégla-, mind a panellakások drágábbak most, mint 2008 első negyedévében, a válság előtt voltak. Idén az első három hónapban Közép-Magyarországon vették a legmagasabb négyzetméteráron, 194 ezer forintért a panellakásokat. Legdrágábban a fővárosban, Dél-Budán és Észak-Pesten keltek el a panelek, 260-270 ezer forint körüli négyzetméterenkénti árakon. A megvásárolt téglaépítésű lakások négyzetméterára szintén Közép-Magyarországon volt a legmagasabb, ezen belül Észak-Budán fizették a legtöbbet, 382 ezer forintot, Budapest belvárosában pedig 317-et egy négyzetméterért.

Ezzel összefüggésben a befektetői kedv sem lankadt a fővárosban, márciusban ugyanis az összes vásárló 35 százaléka nyilatkozott úgy a Duna House-nak, hogy ingatlanát ezzel a céllal vásárolta. A vevők 20 millió forintos átlagon költöttek, 65 négyzetméteres lakásokra, míg vidéken 28 százalék volt a befektetői jelenlét, és a 70 négyzetméter körüli ingatlanokat részesítették előnyben.

Növekedett a végtörlesztés miatt eladók aránya is. A banki elszámoltatás következtében arányuk márciusban már 5 százalék volt. Vidéken 6 százalék volt ugyanennek a csoportnak az aránya, ami szintén erős növekedés.